Steigende Nachfrage nach Gewerbeimmobilien
Um 11% sind die Investitionen in Gewerbeimmobilien in Europa im ersten Quartal des Jahres im Vergleich zum gleichen Zeitraum im letzten Jahr gestiegen. Das investierte Kapital ist in Höhe von 32,2 Milliarden Euro, berichtet DTZ. Dies ist die höchste Wachstumsrate seit 2008. Experten sehen in diesem Wachstumstempo eine Erholung der Märkte für Gewerbeimmobilien in Europa.
Die Investitionen in Büroflächen halten den größten Marktanteil. Sie machen 46 % aller Geschäfte mit Gewerbeimmobilien aus, was eine Gesamtsumme von 14,9 Mrd. € ergibt. Zur gleichen Zeit aber sinkt der Immobilienwert. In den ersten drei Monaten des vergangenen Jahres wurden 17,6 Milliarden Euro in Büroflächen investiert. Die Investitionen in gemischte Projekte verzeichnen das größte Wachstum. Von 2,2 Milliarden im ersten Quartal 2013 stieg ihr Volumen im gleichen Zeitraum dieses Jahres auf 4,8 Milliarden Euro.
Am aktivsten sind die Märkte in Deutschland und Großbritannien. In den ersten drei Monaten wurden auf der Insel 11,2 Milliarden Euro investiert. Das ist ein Wachstum um 38%. In Deutschland wurden in Gewerbeimmobilien 9,4 Milliarden Euro investiert, was ein Anstieg um 43% bedeutet. Fast ein Drittel des Erwerbs von Gewerbeimmobilien in Europa entfällt auf ausländische Käufer, wobei ein Großteil des Kapitals in Frankreich angelegt wird. Der Anteil der ausländischen Investitionen in Frankreich liegt bei 47% vom Gesamtvolumen der Investitionen im Land. In Deutschland verdankt man den ausländischen Anlegern 27% des Gesamtinvestitionsvolumens.
