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46.644509000000000 14.327120000000000 15 Haus 5 000 000 € 4059600
Haus
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5 000 000 €
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46.644509000000000 14.327120000000000 15 Haus 1 490 000 € 5365582
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1 490 000 €
4 382 €/m2
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46.664860100000000 14.244483100000000 15 Haus 1 480 000 € 5240034
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1 480 000 €
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Haus 1 495 000 € 5074672
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46.609057800000000 14.299772400000000 15 Wohnung 550 € 5456933
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46.642573100000000 14.315848700000000 15 Wohnung 550 € 5456935
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Haus 420 000 € 5446044
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420 000 €
2 718 €/m2
154 m2
804 m2
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Wohnung 175 000 € 5038660
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119 m2
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Büro-/Praxisräume 1 470 € 4965256
Büro-/Praxisräume
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138 m2
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Büro 1 470 € 4983349
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Wohnung 235 213 € 5482916
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Wohnung 255 000 € 5482915
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Bar / Restaurant 188 000 € 4286126
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Wohnung 275 000 € 4010180
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46.613512881517000 14.337930657519000 15 Wohnung 750 € 4853738
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46.635384809201000 14.293746812751000 15 Lager / Halle 150 € 3807384
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markus.kober@immo-company.at
46.644509200000000 14.327120200000000 15 Wohnung 209 000 € 5074228
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Wohnung 793 € 5273375
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46.625449700000000 14.306295900000000 15 Wohnung 540 € 5352711
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8 €/m2
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j.sarkantyu@ivv.at
46.625449700000000 14.306295900000000 15 Wohnung 488 € 5352713
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Die Immobilien in Klagenfurt – nicht nachgefragt oder schlecht angeboten?

Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Kärnten und mit knapp 46 000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Österreichs.  Der internationale Flughafen in der Nähe, die vielen Institutionen und Firmen, die ihren Sitz hier haben, die Diözese Gurk, die vielen gut erhaltenen Bauwerke und der nahe liegende Wörthersee sind unter den Voraussetzungen für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt unter anderem als das Tourismuszentrum im Süden Österreichs. Klagenfurt ist jedoch nicht unter den Rennern am Immobilienmarkt. Die Immobilien in Klagenfurt sind laut Branchenexperten 2013 im Vergleich zum Vorjahr auf dem gleichen Niveau sogar billiger geworden.

Während die Liegenschaften in der Hauptstadt Wien auch 2014 heiß begehrt werden und die Preise zwar langsamer aber weiterhin steigen sollen, werden die Immobilien in Klagenfurt, Innsbruck und Bregenz günstiger.  

Die Angaben der Maklerfirmen unterscheiden sich aber stark. Die Preise für Eigentumsimmobilien in Klagenfurt sollen um 0,4% bis 14 % gesunken sein. Vor allem die Einfamilienhäuser seien nicht attraktiv gewesen. Die örtlichen Immoexperten können sich diese Ergebnisse ihrer Kollegen jedoch nicht erklären. Es stimme schon zu, dass die Einfamilienhäuser, die am Markt angeboten werden, einfach schlecht seien, und deshalb keine gute Preise für sie erzielt wurden. Im Großen und Ganzen aber seien im vergangenen Jahr viele Wohnimmobilien in Klagenfurt verkauft worden, und die Makler sind überzeugt, dass in diesem Jahr Rekordpreise erreicht werden können.

Wohnimmobilien in Klagenfurt – lieber mieten statt kaufen

Der „Platz am Wasser“, genant so wegen seiner Lage am Fluss Glan, ist mit seinem Wasserreichtum und seiner schönen Berglandschaft, einer der größten Parkanlagen Österreichs, dem Klagenfurter Dom und zahlreichen Museen und Kulturdenkmälern  immerhin ein bevorzugter Wohnort. Dafür zeugen die Mietpreise für Immobilien in Klagenfurt, die im Vergleich zu der Stagnation im ganzen Land deutlich steigen. Diese Tendenz soll auch in diesem Jahr bleiben.

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