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46.644510000000000 14.327120000000000 15 Haus 5 000 000 € 4059600
Haus
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5 000 000 €
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906 m2
9834 m2
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+43 664 24 44 900
service@remax-idea.at
46.644510000000000 14.327120000000000 15 Wohnung 66 000 € 4992016
Wohnung
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66 000 €
1 978 €/m2
33 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 40 74 004
service@remax-idea.at
46.644510000000000 14.327120000000000 15 Haus 299 000 € 4671326
Haus
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299 000 €
1 495 €/m2
200 m2
303 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 26 007 26
office@woerthersee-immobilien.gmbh
0 0 Büro 220 000 € 4288090
Büro
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220 000 €
1 279 €/m2
172 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 26 007 26
office@woerthersee-immobilien.gmbh
46.637656000000000 14.296195600000000 15 Wohnung 316 503 € 4882865
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3 300 €/m2
95 m2
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Haus 322 222 € 4538095
Haus
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322 222 €
1 908 €/m2
168 m2
303 m2
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46.594833000000000 14.275411000000000 15 Wohnung 720 € 4930120
Wohnung
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Aktualisiert vor: 27 Tagen
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+43 650 210 70 30
46.625712200000000 14.312172400000000 15 Laden & Einzelhandel 150 000 € 4005840
Laden & Einzelhandel
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130 m2
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0664 3563077
hanser@neotrend.immobilien
46.591870000000000 14.275500000000000 15 Haus 4979518
Haus
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Immobilienanbieter
0664 3563077
hanser@neotrend.immobilien
46.644509200000000 14.327120200000000 15 Büro 1 570 € 4983349
Büro
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11 €/m2
138 m2
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+43 676 84 333 17 20
brunner@lexerimmo.at
46.644509200000000 14.327120200000000 15 Büro-/Praxisräume 1 570 € 4965256
Büro-/Praxisräume
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Immobilienanbieter
+43 676 84 333 17 20
brunner@lexerimmo.at
46.644509200000000 14.327120200000000 15 Bar / Restaurant 200 000 € 4286126
Bar / Restaurant
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2 651 €/m2
75.45 m2
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+43 1 512 88 89
office@riwog.at
46.644509200000000 14.327120200000000 15 Wohnung 229 000 € 3996597
Wohnung
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+43 1 512 88 89
office@riwog.at
46.613512881517000 14.337930657519000 15 Wohnung 750 € 4853738
Wohnung
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9 €/m2
88 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0043 699 184 100 69
christian.fanzott@immo-company.at
46.624325140470000 14.309334874160000 15 Laden & Einzelhandel 1 942 € 3859252
Laden & Einzelhandel
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1 942 €
12 €/m2
160 m2
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Aktualisiert vor: 10 Tagen
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0043 699 184 100 12
g.brasser-unterweger@immo-company.at
46.644509200000000 14.327120200000000 15 Wohnung 229 000 € 4908611
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229 000 €
3 085 €/m2
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0043 664 118-30-30
markus.engl@moneypower.at
0 0 Haus 950 000 € 4006056
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950 000 €
3 253 €/m2
292 m2
1979 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0 0 Haus 898 000 € 4489689
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
898 000 €
3 054 €/m2
294 m2
909 m2
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0 0 Wohnung 770 € 4994340
Wohnung
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770 €
8 €/m2
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+43 699 15111959
johannes@bieberundsohn.at
0 0 Wohnung 660 € 4994339
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+43 699 15111959
johannes@bieberundsohn.at

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Die Immobilien in Klagenfurt – nicht nachgefragt oder schlecht angeboten?

Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Kärnten und mit knapp 46 000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Österreichs.  Der internationale Flughafen in der Nähe, die vielen Institutionen und Firmen, die ihren Sitz hier haben, die Diözese Gurk, die vielen gut erhaltenen Bauwerke und der nahe liegende Wörthersee sind unter den Voraussetzungen für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt unter anderem als das Tourismuszentrum im Süden Österreichs. Klagenfurt ist jedoch nicht unter den Rennern am Immobilienmarkt. Die Immobilien in Klagenfurt sind laut Branchenexperten 2013 im Vergleich zum Vorjahr auf dem gleichen Niveau sogar billiger geworden.

Während die Liegenschaften in der Hauptstadt Wien auch 2014 heiß begehrt werden und die Preise zwar langsamer aber weiterhin steigen sollen, werden die Immobilien in Klagenfurt, Innsbruck und Bregenz günstiger.  

Die Angaben der Maklerfirmen unterscheiden sich aber stark. Die Preise für Eigentumsimmobilien in Klagenfurt sollen um 0,4% bis 14 % gesunken sein. Vor allem die Einfamilienhäuser seien nicht attraktiv gewesen. Die örtlichen Immoexperten können sich diese Ergebnisse ihrer Kollegen jedoch nicht erklären. Es stimme schon zu, dass die Einfamilienhäuser, die am Markt angeboten werden, einfach schlecht seien, und deshalb keine gute Preise für sie erzielt wurden. Im Großen und Ganzen aber seien im vergangenen Jahr viele Wohnimmobilien in Klagenfurt verkauft worden, und die Makler sind überzeugt, dass in diesem Jahr Rekordpreise erreicht werden können.

Wohnimmobilien in Klagenfurt – lieber mieten statt kaufen

Der „Platz am Wasser“, genant so wegen seiner Lage am Fluss Glan, ist mit seinem Wasserreichtum und seiner schönen Berglandschaft, einer der größten Parkanlagen Österreichs, dem Klagenfurter Dom und zahlreichen Museen und Kulturdenkmälern  immerhin ein bevorzugter Wohnort. Dafür zeugen die Mietpreise für Immobilien in Klagenfurt, die im Vergleich zu der Stagnation im ganzen Land deutlich steigen. Diese Tendenz soll auch in diesem Jahr bleiben.

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