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46.644509000000000 14.327120000000000 15 Haus 5 000 000 € 4059600
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46.664860100000000 14.244483100000000 15 Haus 1 480 000 € 5240034
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Haus 1 495 000 € 5074672
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1 495 000 €
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330 m2
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Aktualisiert vor: 6 Tagen
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46.609057800000000 14.299772400000000 15 Wohnung 550 € 5528486
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+43 676 922 3560
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46.625712200000000 14.312172400000000 15 Laden & Einzelhandel 150 000 € 5210061
Laden & Einzelhandel
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hanser@neotrend.immobilien
46.644509200000000 14.327120200000000 15 Haus 420 000 € 5446044
Haus
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420 000 €
2 718 €/m2
154 m2
804 m2
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0 0 Haus 248 000 € 4996709
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248 000 €
2 296 €/m2
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Büro 1 470 € 4983349
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brunner@lexerimmo.at
46.644509200000000 14.327120200000000 15 Büro-/Praxisräume 1 470 € 4965256
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46.644509200000000 14.327120200000000 15 Wohnung 235 213 € 5572459
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46.625449700000000 14.306295900000000 15 Wohnung 488 € 5352713
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j.sarkantyu@ivv.at
46.625449700000000 14.306295900000000 15 Wohnung 540 € 5352711
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j.sarkantyu@ivv.at
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46.636062565366000 14.294776778539000 15 Büro-/Praxisräume 420 € 5519705
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armin.husic@immo-company.at
0 0 Haus 950 000 € 4006056
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950 000 €
3 253 €/m2
292 m2
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0 0 Haus 898 000 € 4489689
Haus
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898 000 €
3 054 €/m2
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909 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0 0 Wohnung 750 000 € 5519693
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Die Immobilien in Klagenfurt – nicht nachgefragt oder schlecht angeboten?

Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Kärnten und mit knapp 46 000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Österreichs.  Der internationale Flughafen in der Nähe, die vielen Institutionen und Firmen, die ihren Sitz hier haben, die Diözese Gurk, die vielen gut erhaltenen Bauwerke und der nahe liegende Wörthersee sind unter den Voraussetzungen für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt unter anderem als das Tourismuszentrum im Süden Österreichs. Klagenfurt ist jedoch nicht unter den Rennern am Immobilienmarkt. Die Immobilien in Klagenfurt sind laut Branchenexperten 2013 im Vergleich zum Vorjahr auf dem gleichen Niveau sogar billiger geworden.

Während die Liegenschaften in der Hauptstadt Wien auch 2014 heiß begehrt werden und die Preise zwar langsamer aber weiterhin steigen sollen, werden die Immobilien in Klagenfurt, Innsbruck und Bregenz günstiger.  

Die Angaben der Maklerfirmen unterscheiden sich aber stark. Die Preise für Eigentumsimmobilien in Klagenfurt sollen um 0,4% bis 14 % gesunken sein. Vor allem die Einfamilienhäuser seien nicht attraktiv gewesen. Die örtlichen Immoexperten können sich diese Ergebnisse ihrer Kollegen jedoch nicht erklären. Es stimme schon zu, dass die Einfamilienhäuser, die am Markt angeboten werden, einfach schlecht seien, und deshalb keine gute Preise für sie erzielt wurden. Im Großen und Ganzen aber seien im vergangenen Jahr viele Wohnimmobilien in Klagenfurt verkauft worden, und die Makler sind überzeugt, dass in diesem Jahr Rekordpreise erreicht werden können.

Wohnimmobilien in Klagenfurt – lieber mieten statt kaufen

Der „Platz am Wasser“, genant so wegen seiner Lage am Fluss Glan, ist mit seinem Wasserreichtum und seiner schönen Berglandschaft, einer der größten Parkanlagen Österreichs, dem Klagenfurter Dom und zahlreichen Museen und Kulturdenkmälern  immerhin ein bevorzugter Wohnort. Dafür zeugen die Mietpreise für Immobilien in Klagenfurt, die im Vergleich zu der Stagnation im ganzen Land deutlich steigen. Diese Tendenz soll auch in diesem Jahr bleiben.

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