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Immobilien in Sankt Pölten

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0.000000000000000 0.000000000000000 0 Villa 990 000 € 1174323
Villa
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+43 6642002575
48.161200000000000 15.634700000000000 15 Haus 499 000 € 4141839
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0 0 Haus 1 999 € 4130472
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+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Wohnung 790 € 4130470
Wohnung
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92 m2
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+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Haus 320 000 € 3902407
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320 000 €
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258 m2
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436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Industrieimmobilie 1 992 € 4038177
Industrieimmobilie
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436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Wohnung 891 € 3563694
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0 0 Wohnung 1 406 € 3157769
Wohnung
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+43 699 142 760 76
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48.237840200000000 15.714917300000000 15 Baugrundstück 87 000 € 4178852
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0 0 Haus 320 000 € 4124211
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0 0 Haus 329 000 € 4069151
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0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
0 0 Haus 379 000 € 4177013
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+43 1 81 00 733 - 43 1 810 07 33
helene@direktfinanzimmo.at
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1 000 000 €
1 818 €/m2
550 m2
1710 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 664 303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
0 0 Büro-/Praxisräume 400 € 3180445
Büro-/Praxisräume
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50 m2
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immo.teicher@yahoo.at
0 0 Laden & Einzelhandel 2 870 € 2700964
Laden & Einzelhandel
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2 870 €
6 €/m2
454 m2
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+43-1-512 76 90-560
c.paul@ehl.at
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125 m2
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Aktualisiert vor: 25 Tagen
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p.hehal@immo.express
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370 000 €
3480 m2
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c.stenzel@immobilien-moertl.at
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c.stenzel@immobilien-moertl.at

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Die Immobilien in St. Pölten sind wertvoll und preiswert zugleich

St. Pölten ist die älteste Stadt Österreichs und die Landeshauptstadt des Bundeslandeslandes Niederösterreich. Sie ist eine der wirtschaftlich gut entwickelten Zentren im Nordosten des Landes. Bei einer Bevölkerung von knapp 52 000 Einwohnern sind die Arbeitsplätze in St. Pölten ca. 40 000. Über 60% der Erwerbstätigen sind Pendler von außerhalb. Nicht weit entfernt von der Hauptstadt Wien, am Nordrand der Alpen und an der Traise gelegen hat St. Pölten auch einiges für Tages- und Wochenendtourismus zu bieten.  Die Nachfrage nach Immobilien in St. Pölten war unter den höchsten im österreichischen Vergleich in den letzten Jahren. Auch 2013 stiegen die Wohnungspreise an. Die Experten prognostizieren einen für Niederösterreich überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3 bis 5% in 2014.  

Am stärksten werden Eigentumswohnungen nachgefragt, was typisch für das ganze Bundesland ist. Hier wurde ein überdurchschnittliches Wachstum  erreicht. Im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten sind die Immobilien in St. Pölten jedoch ein Schnäppchen. Die Experten berichten von einem Rückgang bei den Einfamilienhäusern.  Diese Tendenz sei auch in anderen Bundesländern zu beobachten.  Diese Art Liegenschaften wird in der Nähe der großen Ballungszentren gesucht, wo immer mehr Wohnungssuchenden ans Land ziehen.

Die Mietimmobilien in St. Pölten werden weiterhin schwach nachfragt

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sollen nach Meinung der Experten die Mieten für Immobilien in St. Pölten billiger werden. Im restlichen Niederösterreich konstatieren die Experten endlich Interesse für Mietwohnungen und erklären das mit der Unsicherheit bei den jüngeren Wohnungssuchenden, die lieber mieten als kaufen. In St. Pölten bleibt die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin eher schwach.

Die Fachleute erwarten, dass in diesem Jahr die Nachfrage nach  Eigentumsimmobilien in St. Pölten weiterhin groß bleibt, und die Preise sich auf einem hohen Niveau bewegen werden. Auch bei den Baugrundstücken wird das Interesse stark bleiben. Ihr Wert wird sich jedoch nicht dramatisch verändern. Vor allem die kleineren Baugrundstücke in der Nähe der Stadt werden ihre Attraktivität behalten.

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