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Immobilien in Sankt Pölten

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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Haus 256 400 € 4985778
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
256 400 €
2 149 €/m2
119 m2
280 m2
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Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43 664 88132480
christoph.steiner@sreal.at
48.205433500000000 15.618342700000000 15 Haus 323 500 € 4983387
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
323 500 €
2 222 €/m2
145 m2
744 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43 664 88132480
christoph.steiner@sreal.at
48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 789 € 5542951
Wohnung
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789 €
14 €/m2
54.85 m2
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 679 € 5542953
Wohnung
  • Mieten
679 €
12 €/m2
54.93 m2
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48.204578500000000 15.631305900000000 15 Wohnung 329 € 5496480
Wohnung
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329 €
11 €/m2
30 m2
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48.202450000000000 15.625120000000000 15 Wohnung 1 049 € 5342147
Wohnung
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  • Maisonette
1 049 €
11 €/m2
96 m2
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0 0 Haus 338 000 € 5502596
Haus
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  • Einfamilienhaus
338 000 €
2 449 €/m2
138 m2
633 m2
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Aktualisiert vor: 24 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Haus 950 € 5458284
Haus
  • Mieten
  • Einfamilienhaus
950 €
8 €/m2
119 m2
401 m2
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Aktualisiert vor: 19 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
48.221430000000000 15.636740000000000 15 Wohnung 155 000 € 5332992
Wohnung
  • zum Kauf
155 000 €
2 205 €/m2
70 m2
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Immobilienanbieter
0720 30 30 88 - 0676939 89 10
0 0 Haus 315 000 € 5457047
Haus
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315 000 €
2 838 €/m2
111 m2
115 m2
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Immobilienanbieter
0664 60 517 517 63
karin.plesiutschnig@riv.at
0 0 Haus 330 000 € 5457046
Haus
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330 000 €
2 946 €/m2
112 m2
240 m2
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Immobilienanbieter
0664 60 517 517 63
karin.plesiutschnig@riv.at
48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 2 750 € 5553567
Wohnung
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2 750 €
16 €/m2
170 m2
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+43 664 794 67 59
beischroth@realimmo.wien
48.205433500000000 15.618342700000000 15 Büro-/Praxisräume 2 500 € 5553566
Büro-/Praxisräume
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2 500 €
11 €/m2
235 m2
Preis
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Immobilienanbieter
+43 664 794 67 59
beischroth@realimmo.wien
0 0 Haus 299 000 € 5072141
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
299 000 €
2 670 €/m2
112 m2
235 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 1824797
anfrage@friends-immobilien.at
0 0 Haus 174 000 € 5414846
Haus
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  • Landhaus
174 000 €
1 243 €/m2
140 m2
3761 m2
Preis
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+436645155837
schuller@4m-immo.at
0 0 Haus 174 000 € 5469477
Haus
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  • Landhaus
174 000 €
1 243 €/m2
140 m2
3761 m2
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Jagdgebiet 1 250 000 € 5367328
Jagdgebiet
  • zum Kauf
  • Jagd und Forstwirtschaft
1 250 000 €
7 €/m2
170000 m2
170000 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43 664 411 29 90
immo.teicher@yahoo.at
0 0 Wohnung 665 € 5038607
Wohnung
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665 €
13 €/m2
50 m2
Preis
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Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43 664 411 29 90
immo.teicher@yahoo.at
48.205434000000000 15.618343000000000 15 Industrieimmobilie 84 € 4315412
Industrieimmobilie
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  • Werkstatt
84 €
11 €/m2
8 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 1 8905920 - +43 1 890 59 20
office@tomkrauss.at
0 0 Industrieimmobilie 84 € 4427232
Industrieimmobilie
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84 €
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Immobilienanbieter
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office@tomkrauss.at

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Die Immobilien in St. Pölten sind wertvoll und preiswert zugleich

St. Pölten ist die älteste Stadt Österreichs und die Landeshauptstadt des Bundeslandeslandes Niederösterreich. Sie ist eine der wirtschaftlich gut entwickelten Zentren im Nordosten des Landes. Bei einer Bevölkerung von knapp 52 000 Einwohnern sind die Arbeitsplätze in St. Pölten ca. 40 000. Über 60% der Erwerbstätigen sind Pendler von außerhalb. Nicht weit entfernt von der Hauptstadt Wien, am Nordrand der Alpen und an der Traise gelegen hat St. Pölten auch einiges für Tages- und Wochenendtourismus zu bieten.  Die Nachfrage nach Immobilien in St. Pölten war unter den höchsten im österreichischen Vergleich in den letzten Jahren. Auch 2013 stiegen die Wohnungspreise an. Die Experten prognostizieren einen für Niederösterreich überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3 bis 5% in 2014.  

Am stärksten werden Eigentumswohnungen nachgefragt, was typisch für das ganze Bundesland ist. Hier wurde ein überdurchschnittliches Wachstum  erreicht. Im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten sind die Immobilien in St. Pölten jedoch ein Schnäppchen. Die Experten berichten von einem Rückgang bei den Einfamilienhäusern.  Diese Tendenz sei auch in anderen Bundesländern zu beobachten.  Diese Art Liegenschaften wird in der Nähe der großen Ballungszentren gesucht, wo immer mehr Wohnungssuchenden ans Land ziehen.

Die Mietimmobilien in St. Pölten werden weiterhin schwach nachfragt

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sollen nach Meinung der Experten die Mieten für Immobilien in St. Pölten billiger werden. Im restlichen Niederösterreich konstatieren die Experten endlich Interesse für Mietwohnungen und erklären das mit der Unsicherheit bei den jüngeren Wohnungssuchenden, die lieber mieten als kaufen. In St. Pölten bleibt die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin eher schwach.

Die Fachleute erwarten, dass in diesem Jahr die Nachfrage nach  Eigentumsimmobilien in St. Pölten weiterhin groß bleibt, und die Preise sich auf einem hohen Niveau bewegen werden. Auch bei den Baugrundstücken wird das Interesse stark bleiben. Ihr Wert wird sich jedoch nicht dramatisch verändern. Vor allem die kleineren Baugrundstücke in der Nähe der Stadt werden ihre Attraktivität behalten.

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