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Immobilien in Sankt Pölten

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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Haus 265 000 € 5121974
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
265 000 €
2 454 €/m2
108 m2
1090 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 8385591
ursula.pfaffenbichler@sreal.at
48.241310000000000 15.701590000000000 15 Haus 256 400 € 4985778
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
256 400 €
2 149 €/m2
119 m2
280 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert: gestern
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Immobilienanbieter
+43 664 88132480
christoph.steiner@sreal.at
48.204904400000000 15.625731800000000 15 Büro 2 029 € 3912057
Büro
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  • Buerofläche
2 029 €
11 €/m2
184 m2
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48.202450000000000 15.625120000000000 15 Wohnung 1 154 € 4964641
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1 154 €
12 €/m2
96 m2
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 360 000 € 5179567
Wohnung
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  • Dachgeschoss
360 000 €
3 000 €/m2
120 m2
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Immobilienanbieter
+43 650 5064500
philipp.ilias@akkadia.at
48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 900 € 5290584
Wohnung
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900 €
5 €/m2
182.25 m2
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 718 € 5290583
Wohnung
  • Mieten
718 €
10 €/m2
70.5 m2
Preis
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0 0 Haus 358 000 € 5100870
Haus
  • zum Kauf
  • Reihenhaus
358 000 €
3 034 €/m2
118 m2
238 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
0664 60 517 517 64
thomas.plesiutschnig@riv.at
0 0 Haus 279 000 € 5083659
Haus
  • zum Kauf
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279 000 €
2 514 €/m2
111 m2
1794 m2
Preis
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Grundstück
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Immobilienanbieter
0664 60 517 517 77
anfragen.peter.fellhofer@riv.at
0 0 Haus 320 000 € 3902407
Haus
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  • Mehrfamilienhaus
320 000 €
1 240 €/m2
258 m2
3626 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Industrieimmobilie 1 992 € 4038177
Industrieimmobilie
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  • Produktion
1 992 €
2 €/m2
800 m2
2000 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Haus 299 000 € 5072141
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
299 000 €
2 670 €/m2
112 m2
235 m2
Preis
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Grundstück
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Immobilienanbieter
+43 664 1824797
anfrage@friends-immobilien.at
0 0 Wohnung 199 000 € 5224798
Wohnung
  • zum Kauf
199 000 €
1 943 €/m2
102.41 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 17 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Haus 377 000 € 4283588
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
377 000 €
3 016 €/m2
125 m2
300 m2
Preis
Gesamtfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
48.205434000000000 15.618343000000000 15 Industrieimmobilie 84 € 4315412
Industrieimmobilie
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  • Werkstatt
84 €
11 €/m2
8 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 18 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 1 8905920 - +43 1 890 59 20
office@tomkrauss.at
0 0 Industrieimmobilie 84 € 4427232
Industrieimmobilie
  • Mieten
  • Werkstatt
84 €
11 €/m2
8 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 18 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 1 8905920 - +43 1 890 59 20
office@tomkrauss.at
0 0 Büro 264 € 4437897
Büro
  • Mieten
  • Buerofläche
264 €
9 €/m2
30 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+436643300156
t@boerner.at
0 0 Wohnung 665 € 5038607
Wohnung
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665 €
13 €/m2
50 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 411 29 90
immo.teicher@yahoo.at
0.000000000000000 0.000000000000000 0 Villa 990 000 € 1174323
Villa
  • zum Kauf
990 000 €
1 414 €/m2
700 m2
1200 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 6642002575
48.200760300000000 15.627250900000000 15 Wohnung 117 000 € 4911125
Wohnung
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117 000 €
1 800 €/m2
65 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 8385591
ursula.pfaffenbichler@sreal.at

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Die Immobilien in St. Pölten sind wertvoll und preiswert zugleich

St. Pölten ist die älteste Stadt Österreichs und die Landeshauptstadt des Bundeslandeslandes Niederösterreich. Sie ist eine der wirtschaftlich gut entwickelten Zentren im Nordosten des Landes. Bei einer Bevölkerung von knapp 52 000 Einwohnern sind die Arbeitsplätze in St. Pölten ca. 40 000. Über 60% der Erwerbstätigen sind Pendler von außerhalb. Nicht weit entfernt von der Hauptstadt Wien, am Nordrand der Alpen und an der Traise gelegen hat St. Pölten auch einiges für Tages- und Wochenendtourismus zu bieten.  Die Nachfrage nach Immobilien in St. Pölten war unter den höchsten im österreichischen Vergleich in den letzten Jahren. Auch 2013 stiegen die Wohnungspreise an. Die Experten prognostizieren einen für Niederösterreich überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3 bis 5% in 2014.  

Am stärksten werden Eigentumswohnungen nachgefragt, was typisch für das ganze Bundesland ist. Hier wurde ein überdurchschnittliches Wachstum  erreicht. Im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten sind die Immobilien in St. Pölten jedoch ein Schnäppchen. Die Experten berichten von einem Rückgang bei den Einfamilienhäusern.  Diese Tendenz sei auch in anderen Bundesländern zu beobachten.  Diese Art Liegenschaften wird in der Nähe der großen Ballungszentren gesucht, wo immer mehr Wohnungssuchenden ans Land ziehen.

Die Mietimmobilien in St. Pölten werden weiterhin schwach nachfragt

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sollen nach Meinung der Experten die Mieten für Immobilien in St. Pölten billiger werden. Im restlichen Niederösterreich konstatieren die Experten endlich Interesse für Mietwohnungen und erklären das mit der Unsicherheit bei den jüngeren Wohnungssuchenden, die lieber mieten als kaufen. In St. Pölten bleibt die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin eher schwach.

Die Fachleute erwarten, dass in diesem Jahr die Nachfrage nach  Eigentumsimmobilien in St. Pölten weiterhin groß bleibt, und die Preise sich auf einem hohen Niveau bewegen werden. Auch bei den Baugrundstücken wird das Interesse stark bleiben. Ihr Wert wird sich jedoch nicht dramatisch verändern. Vor allem die kleineren Baugrundstücke in der Nähe der Stadt werden ihre Attraktivität behalten.

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