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Immobilien in Sankt Pölten

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0 0 Wohnung 1 013 € 4477597
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1 013 €
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0 0 Wohnung 1 344 € 3157769
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1 344 €
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113 m2
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0 0 Haus 337 000 € 4443034
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3 510 €/m2
96 m2
183 m2
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0664 60 517 517 79
meralda.beljur@riv.at
0 0 Büro 1 082 € 2600716
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1 082 €
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0664 60 517 517 64
thomas.plesiutschnig@riv.at
0 0 Haus 320 000 € 3902407
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258 m2
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436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Industrieimmobilie 1 992 € 4038177
Industrieimmobilie
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Immobilienanbieter
436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
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0720 30 30 88 - 0676939 89 10
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+43664303 4064 - +43 660 961 0811
maria.engelbrecht@immotrading.at
0 0 Büro-/Praxisräume 400 € 3180445
Büro-/Praxisräume
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+43 664 4112990
immo.teicher@yahoo.at
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Industrieimmobilie
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+43 1 8905920 - +43 1 890 59 20
office@tomkrauss.at
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+43 1 8905920 - +43 1 890 59 20
office@tomkrauss.at
0.000000000000000 0.000000000000000 0 Villa 990 000 € 1174323
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+43 6642002575
0 0 Laden & Einzelhandel 2 870 € 2700964
Laden & Einzelhandel
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c.paul@ehl.at
0 0 Büro 2 176 € 3912057
Büro
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2 176 €
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0 0 Büro 13 652 € 3840659
Büro
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13 652 €
12 €/m2
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0 0 Wohnung 257 300 € 3799847
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257 300 €
3 110 €/m2
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0664 60 517 517 64
thomas.plesiutschnig@riv.at
0 0 Wohnung 253 200 € 3799850
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253 200 €
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0664 60 517 517 64
thomas.plesiutschnig@riv.at
0 0 Baugrundstück 370 000 € 2457035
Baugrundstück
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370 000 €
3480 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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436649493913
c.stenzel@immobilien-moertl.at
0 0 Baugrundstück 69 000 € 2457034
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436649493913
c.stenzel@immobilien-moertl.at

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Die Immobilien in St. Pölten sind wertvoll und preiswert zugleich

St. Pölten ist die älteste Stadt Österreichs und die Landeshauptstadt des Bundeslandeslandes Niederösterreich. Sie ist eine der wirtschaftlich gut entwickelten Zentren im Nordosten des Landes. Bei einer Bevölkerung von knapp 52 000 Einwohnern sind die Arbeitsplätze in St. Pölten ca. 40 000. Über 60% der Erwerbstätigen sind Pendler von außerhalb. Nicht weit entfernt von der Hauptstadt Wien, am Nordrand der Alpen und an der Traise gelegen hat St. Pölten auch einiges für Tages- und Wochenendtourismus zu bieten.  Die Nachfrage nach Immobilien in St. Pölten war unter den höchsten im österreichischen Vergleich in den letzten Jahren. Auch 2013 stiegen die Wohnungspreise an. Die Experten prognostizieren einen für Niederösterreich überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3 bis 5% in 2014.  

Am stärksten werden Eigentumswohnungen nachgefragt, was typisch für das ganze Bundesland ist. Hier wurde ein überdurchschnittliches Wachstum  erreicht. Im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten sind die Immobilien in St. Pölten jedoch ein Schnäppchen. Die Experten berichten von einem Rückgang bei den Einfamilienhäusern.  Diese Tendenz sei auch in anderen Bundesländern zu beobachten.  Diese Art Liegenschaften wird in der Nähe der großen Ballungszentren gesucht, wo immer mehr Wohnungssuchenden ans Land ziehen.

Die Mietimmobilien in St. Pölten werden weiterhin schwach nachfragt

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sollen nach Meinung der Experten die Mieten für Immobilien in St. Pölten billiger werden. Im restlichen Niederösterreich konstatieren die Experten endlich Interesse für Mietwohnungen und erklären das mit der Unsicherheit bei den jüngeren Wohnungssuchenden, die lieber mieten als kaufen. In St. Pölten bleibt die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin eher schwach.

Die Fachleute erwarten, dass in diesem Jahr die Nachfrage nach  Eigentumsimmobilien in St. Pölten weiterhin groß bleibt, und die Preise sich auf einem hohen Niveau bewegen werden. Auch bei den Baugrundstücken wird das Interesse stark bleiben. Ihr Wert wird sich jedoch nicht dramatisch verändern. Vor allem die kleineren Baugrundstücke in der Nähe der Stadt werden ihre Attraktivität behalten.

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