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Immobilien in Sankt Pölten

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48.133480000000000 15.617540000000000 15 Haus 395 000 € 4259777
Haus
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395 000 €
2 953 €/m2
133 m2
703 m2
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Immobilienanbieter
0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
48.240290000000000 15.699660000000000 15 Haus 285 000 € 4243444
Haus
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285 000 €
1 390 €/m2
205 m2
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0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
0 0 Haus 1 999 € 4283580
Haus
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1 999 €
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337 m2
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Aktualisiert vor: 7 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Haus 540 000 € 4283576
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
540 000 €
2 857 €/m2
189 m2
691 m2
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Immobilienanbieter
+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Haus 320 000 € 3902407
Haus
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320 000 €
1 240 €/m2
258 m2
3626 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Industrieimmobilie 1 992 € 4038177
Industrieimmobilie
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1 992 €
2 €/m2
800 m2
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Immobilienanbieter
436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Büro 1 200 € 4208837
Büro
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0 0 Büro 2 176 € 3912057
Büro
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0 0 Haus 420 000 € 4260922
Haus
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0043 664 8410 767
m.kandelsdorfer@immo-company.at
0 0 Wohnung 618 € 4281786
Wohnung
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0676406 95 90
iris.wiedermayer@camporeal.at
0 0 Büro-/Praxisräume 400 € 3180445
Büro-/Praxisräume
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+43 664 4112990
immo.teicher@yahoo.at
0 0 Wohngebäude 1 000 000 € 1383313
Wohngebäude
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1 000 000 €
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550 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 664 303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
0.000000000000000 0.000000000000000 0 Villa 990 000 € 1174323
Villa
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1 414 €/m2
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+43 6642002575
0 0 Laden & Einzelhandel 2 870 € 2700964
Laden & Einzelhandel
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+43-1-512 76 90-560
c.paul@ehl.at
48.240290000000000 15.699660000000000 15 Haus 556 € 4224767
Haus
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556 €
6 €/m2
87 m2
376 m2
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0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
0 0 Haus 320 000 € 4124211
Haus
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320 000 €
1 882 €/m2
170 m2
757 m2
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0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
0 0 Haus 377 000 € 4283588
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  • Doppelhaushaelfte
377 000 €
3 016 €/m2
125 m2
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Aktualisiert vor: 7 Tagen
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+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Wohnung 390 € 4283563
Wohnung
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390 €
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51 m2
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Immobilienanbieter
+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Baugrundstück 370 000 € 2457035
Baugrundstück
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370 000 €
3480 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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436649493913
c.stenzel@immobilien-moertl.at
0 0 Baugrundstück 69 000 € 2457034
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436649493913
c.stenzel@immobilien-moertl.at

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Die Immobilien in St. Pölten sind wertvoll und preiswert zugleich

St. Pölten ist die älteste Stadt Österreichs und die Landeshauptstadt des Bundeslandeslandes Niederösterreich. Sie ist eine der wirtschaftlich gut entwickelten Zentren im Nordosten des Landes. Bei einer Bevölkerung von knapp 52 000 Einwohnern sind die Arbeitsplätze in St. Pölten ca. 40 000. Über 60% der Erwerbstätigen sind Pendler von außerhalb. Nicht weit entfernt von der Hauptstadt Wien, am Nordrand der Alpen und an der Traise gelegen hat St. Pölten auch einiges für Tages- und Wochenendtourismus zu bieten.  Die Nachfrage nach Immobilien in St. Pölten war unter den höchsten im österreichischen Vergleich in den letzten Jahren. Auch 2013 stiegen die Wohnungspreise an. Die Experten prognostizieren einen für Niederösterreich überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3 bis 5% in 2014.  

Am stärksten werden Eigentumswohnungen nachgefragt, was typisch für das ganze Bundesland ist. Hier wurde ein überdurchschnittliches Wachstum  erreicht. Im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten sind die Immobilien in St. Pölten jedoch ein Schnäppchen. Die Experten berichten von einem Rückgang bei den Einfamilienhäusern.  Diese Tendenz sei auch in anderen Bundesländern zu beobachten.  Diese Art Liegenschaften wird in der Nähe der großen Ballungszentren gesucht, wo immer mehr Wohnungssuchenden ans Land ziehen.

Die Mietimmobilien in St. Pölten werden weiterhin schwach nachfragt

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sollen nach Meinung der Experten die Mieten für Immobilien in St. Pölten billiger werden. Im restlichen Niederösterreich konstatieren die Experten endlich Interesse für Mietwohnungen und erklären das mit der Unsicherheit bei den jüngeren Wohnungssuchenden, die lieber mieten als kaufen. In St. Pölten bleibt die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin eher schwach.

Die Fachleute erwarten, dass in diesem Jahr die Nachfrage nach  Eigentumsimmobilien in St. Pölten weiterhin groß bleibt, und die Preise sich auf einem hohen Niveau bewegen werden. Auch bei den Baugrundstücken wird das Interesse stark bleiben. Ihr Wert wird sich jedoch nicht dramatisch verändern. Vor allem die kleineren Baugrundstücke in der Nähe der Stadt werden ihre Attraktivität behalten.

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