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47.800500000000000 13.044400000000000 15 Wohnung 499 000 € 5248760
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Aktualisiert vor: 15 Tagen
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47.811620000000000 13.015870000000000 15 Wohnung 420 000 € 5212752
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62 m2
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+43 676 670 13 70
47.768210000000000 13.075950000000000 15 Wohnung 420 000 € 5217632
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3 500 €/m2
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Immobilienanbieter
+43 676 670 13 70
0 0 Wohnung 720 000 € 4059593
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100 m2
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+43 6246 72166 - 41
sandra.habermann@anif.raiffeisen.at
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+43 662433355-0
immobilien@rvs.at
47.795202700000000 13.074739500000000 15 Wohnung 1 648 € 5290207
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+43 664 2563491
m.gerner-kraupatz@ivv.at
47.805139300000000 13.038068600000000 15 Wohnung 964 € 5079504
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m.gerner-kraupatz@ivv.at
47.805139300000000 13.038068600000000 15 Wohnung 950 € 5233615
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ca@art-realestate.at
47.805139300000000 13.038068600000000 15 Wohnung 759 000 € 5181729
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ca@art-realestate.at
47.805139300000000 13.038068600000000 15 Wohnung 239 000 € 5002778
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47.813700000000000 13.013400000000000 15 Wohnung 420 000 € 5287691
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47.800200000000000 13.076800000000000 15 Wohnung 236 900 € 5234559
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Immobilienanbieter
0660 387 38 29
info@betterhomes.at
47.805139300000000 13.038068600000000 15 Wohnung 1 420 € 5290176
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47.805139300000000 13.038068600000000 15 Wohnung 983 € 5290184
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983 €
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47.805139000000000 13.038069000000000 15 Büro 305 € 2401906
Büro
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Aktualisiert vor: 18 Tagen
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+43 676841 420-577
Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com
0 0 Wohnung 2 215 000 € 3786334
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2 215 000 €
12 915 €/m2
171 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0 0 Wohnung 2 580 000 € 3786339
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2 580 000 €
12 942 €/m2
199 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0 0 Haus 2 750 000 € 1488187
Haus
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2 750 000 €
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561 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0043 664 8410 809
bernhard.ueberreiter@immo-company.at
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Aktualisiert vor: 3 Tagen
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Immobilienanbieter
0043 699 184 100 06
wolfgang.klein@immo-company.at
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Aktualisiert vor: 19 Tagen
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Mit ihrer reichen Geschichte, guten geographischen Lage und Infrastruktur ist Salzburg eine der bevorzugten Städte in Österreich für Kauf von Immobilien. Hier können Ruinen aus der Römerzeit und barocke Architektur in einer wundschönen Kombination gesehen werden. Das historische Zentrum steht seit 1996 unter dem Schutz von UNESCO als Weltkulturerbe. Dadurch werden Umbauten und Neubau von Immobilien m Zentrum erschwert, dafür ist die Stadt aber am zweiten Platz im Land nach Wien nach touristischen Besuchen.

Die Immobilien in Salzburg - edel aber teuer

Außer weltbekanntes Tourismusreiseziel ist die Mozartstadt auch ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit zahlreichen Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die hohe Beschäftigung und die Leistungskraft der Einwohner machen die Stadt attraktiv für Neuansiedlungen. Salzburg –Stadt ist deshalb die aktuell teuerste Landeshauptstadt in Österreich für Wohnungen. Die große Nachfrage verbunden mit Grundstücksmangel und hoher Qualität machen die Wohnimmobilien zu teuer.

Die Werterhaltung der Stadt treibt die Preise für Immobilien in Salzburg hoch

Die Grundstückspreise sind im Vergleich zum Großteil Österreichs höher. Der Grund dafür ist, dass es in Salzburg einige Stadtberge gibt und die Grenze zu Deutschland sehr nah ist. Dadurch wird das Stadtgebiet eingegrenzt. Ein zusätzlicher Grund ist die seit 2008 geltende Grünlanddeklaration, die das Angebot an Grundstücke noch mehr einschränkt. In den letzten 10 Jahren sind die Preise des Anwesens in Salzburg um ca. 30% gestiegen. In den nächsten Jahren soll der Preisanstieg aber etwas ruhiger werden. Die Experten sind der Meinung, dass die Obergrenze erreicht ist. Die mittlere Bevölkerungsschicht kann sich gerade noch eine Wohnung leisten.

Ein andrer Grund für die überdurchschnittlich hohen Preisen der Immobilien ist die hohe Qualität, mit der gebaut wird. Wenn die „normalen“ Wohnimmobilien in Salzburg leistbar bleiben sollen, dann müssen sich die Bauträger überlegen, ob sie weiterhin mit diesen Qualitätskriterien bauen werden. D.h., dass man mehr auf die individuellen Bedürfnisse der Käufer eingehen muss.

Salzburg ist unter anderem ein guter Markt für Zweitwohnsitze. Das ist üblich für Städte mit Tourismus, Kultur und einem hohen Freizeitwert.  Die Kunden, die einen Zweitwohnsitz suchen, neigen eher zu dem teureren Segment, was den Immobilienmarkt als ganzes nur wenig beeinflusst.

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