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0 0 Haus 430 000 € 4156113
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+43 664 8180058
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0 0 Wohnung 1 590 € 4161479
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132 m2
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+43 66488544810
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0 0 Wohnung 1 359 € 4158357
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+43 66488544810
h.fragner@poetsch-immo.at
0 0 Wohnung 1 590 € 4256306
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+43 732 943 130
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0 0 Wohnung 280 000 € 4181217
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0043 699 184 100 02
guenter.groemmer@immo-company.at
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wilhelm.buchberger@immo-company.at
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+43 664 2563491
m.gerner-kraupatz@ivv.at
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+43 664 2563491
m.gerner-kraupatz@ivv.at
0 0 Wohnung 165 000 € 4297143
Wohnung
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165 000 €
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94 m2
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0676 94 33 999
info@betterhomes.at
0 0 Wohnung 269 000 € 4295062
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269 000 €
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0676 94 33 999
info@betterhomes.at
0 0 Büro 4 243 € 4156341
Büro
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4 243 €
13 €/m2
334 m2
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01 535 01 01 - 76250
franz.lukele@gre.generali.com
0 0 Wohnung 780 € 3442970
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780 €
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78 m2
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+43 1 4050065 - 0650870 41 70
hhs.linz@gmx.at
0 0 Wohnung 999 € 2296361
Wohnung
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Immobilienanbieter
+43 1 4050065 - 0650870 41 70
hhs.linz@gmx.at
0 0 Bar / Restaurant 550 000 € 2535880
Bar / Restaurant
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2 750 €/m2
200 m2
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+43 664 303 4064 - +43 664 350 4000
office@immotrading.at
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Hotel / Motel
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10 500 000 €
1 093 €/m2
9609 m2
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elena.garanina@immotrading.at

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Immobilien in Linz

Immobilien in Linz finden

 

Linz, die Hauptstadt von Oberösterreich, mit knapp 195 000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Land erfuhr seit Mitte der 1980er eine unglaubliche Verwandlung von Industriestadt zu der „Naturfreundlichste Gemeinde Österreichs“ 2006 und „Kulturhauptstadt Europas“ 2009. Die Stadt konnte das Image einer staubigen Stahlstadt ablegen und durch konsequente Politik und zahlreiche Initiativen sich neu als Kulturstandort platzieren. Jährlich werden über 650 000 Übernachtungen gebucht. Linz zieht jedoch nicht nur Touristen, sondern auch rund 100 000 Pendler täglich an. Bis 2011 hatte Linz den größten Hafen Österreichs und an der Oberen Donau. Die zahlreichen Wirtschaftsunternehmen und die Hochschulen ziehen Menschen aus dem ganzen oberösterreichischen Raum und sogar aus benachbarten Bundesländern. Entsprechend ist die Nachfrage nach Eigentums- und Mietimmobilien in einer der gefragsten Städte Österreichs sehr stark.

Die Preise der Immobilien in Linz blieben über dem  Durchschnitt

So wie auch in anderen Wachstumsregionen Österreichs legen die Preise für den Besitz in Linz zu. Am stärksten ist das Interesse für Eigentumswohnungen. Hier wurde 2013 ein Zuwachs von 8-10% verzeichnet. Die Mieten von Immobilien steigen mit zwischen 1 und 2% an, was über den österreichischen Durchschnitt ist. Die eigenen vier Wände im Grünen in der Stadt sind gefragter denn je. Das spiegelt sich in den Preisen wieder. Verglichen mit anderen österreichischen Großstädten ist der Preisanstieg seit 2008 überdurchschnittlich. Die Verteuerung des Eigentums in Linz ist kleiner als in Wien, Salzburg und Graz, aber größer als in Klagenfurt, Eisenstadt, Bregenz u. a.

Die steigende Tendenz wird nach Meinung der Experten bleiben. Der Preisanstieg des Eigentums wird sich aber beruhigen. Die Nachfrage wird bei den Eigentumswohnungen am stärksten sein. Auch passende Grundstücke für Einfamilienhäuser in dem Umland werden attraktiv sein. Die Entwicklung im Mietsektor soll stabil bleiben. Die Experten erwarten keine großen Schwankungen.

Großer Leerstand bei den Gewerbeimmobilien in Linz

Im Gegensatz zu den Mietwohnungen ist der Leerstand bei den Gewerbeimmobilien  sehr groß. Das betrifft besonders die Büroflächen. Wer ein neues Büro in guter Lage zu moderaten Preisen mieten will, soll jetzt zugreifen, raten die Experten.

 
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