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0 0 Wohnung 1 130 000 € 4515428
Wohnung
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1 130 000 €
7 786 €/m2
145 m2
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+43 664 8184408
linz-landesleitung@sreal.at
0 0 Wohnung 1 590 € 4161479
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1 590 €
12 €/m2
132 m2
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Immobilienanbieter
+43 66488544810
h.fragner@poetsch-immo.at
0 0 Wohnung 914 € 4560881
Wohnung
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914 €
12 €/m2
76 m2
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Aktualisiert vor: 19 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 66488544810
h.fragner@poetsch-immo.at
0 0 Wohnung 881 € 4808376
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12 €/m2
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Immobilienanbieter
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0 0 Wohnung 960 € 4816826
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Immobilienanbieter
+43 732 943 130
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48.285500000000000 14.296400000000000 15 Wohnung 860 € 4792596
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0676 94 33 999
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0 0 Wohnung 254 000 € 4787569
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Immobilienanbieter
0676 94 33 999
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0 0 Haus 450 000 € 4263568
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0043 699 184 100 80
wilhelm.buchberger@immo-company.at
0 0 Wohnung 399 000 € 4815646
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Aktualisiert vor: 4 Tagen
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Immobilienanbieter
0043 699 184 100 02
guenter.groemmer@immo-company.at
0 0 Wohnung 399 000 € 4782077
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399 000 €
3 023 €/m2
132 m2
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0 0 Wohnung 158 000 € 4794473
Wohnung
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158 000 €
2 590 €/m2
61 m2
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0 0 Wohnung 657 € 4679650
Wohnung
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657 €
11 €/m2
58 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 2563491
m.gerner-kraupatz@ivv.at
0 0 Wohnung 770 € 4791216
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770 €
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66 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 2563491
m.gerner-kraupatz@ivv.at
0 0 Büro 4 243 € 4156341
Büro
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4 243 €
13 €/m2
334 m2
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Aktualisiert vor: 18 Tagen
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Immobilienanbieter
01 535 01 01 - 76250
franz.lukele@gre.generali.com
0 0 Büro 203 € 4622190
Büro
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203 €
41 €/m2
5 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 676841 420-577
Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com
0 0 Wohnung 310 000 € 1673109
Wohnung
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310 000 €
3 163 €/m2
98 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
43664 88 87 48 44
nathalie.kapl@trendreal.at
0 0 Laden & Einzelhandel 545 000 € 4794338
Laden & Einzelhandel
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545 000 €
3 186 €/m2
171 m2
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Aktualisiert vor: 19 Tagen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
0 0 Laden & Einzelhandel 1 569 € 4828126
Laden & Einzelhandel
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1 569 €
22 €/m2
71 m2
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+43-1-512 76 90-731
c.paul@ehl.at

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Immobilien in Linz

Immobilien in Linz finden

 

Linz, die Hauptstadt von Oberösterreich, mit knapp 195 000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Land erfuhr seit Mitte der 1980er eine unglaubliche Verwandlung von Industriestadt zu der „Naturfreundlichste Gemeinde Österreichs“ 2006 und „Kulturhauptstadt Europas“ 2009. Die Stadt konnte das Image einer staubigen Stahlstadt ablegen und durch konsequente Politik und zahlreiche Initiativen sich neu als Kulturstandort platzieren. Jährlich werden über 650 000 Übernachtungen gebucht. Linz zieht jedoch nicht nur Touristen, sondern auch rund 100 000 Pendler täglich an. Bis 2011 hatte Linz den größten Hafen Österreichs und an der Oberen Donau. Die zahlreichen Wirtschaftsunternehmen und die Hochschulen ziehen Menschen aus dem ganzen oberösterreichischen Raum und sogar aus benachbarten Bundesländern. Entsprechend ist die Nachfrage nach Eigentums- und Mietimmobilien in einer der gefragsten Städte Österreichs sehr stark.

Die Preise der Immobilien in Linz blieben über dem  Durchschnitt

So wie auch in anderen Wachstumsregionen Österreichs legen die Preise für den Besitz in Linz zu. Am stärksten ist das Interesse für Eigentumswohnungen. Hier wurde 2013 ein Zuwachs von 8-10% verzeichnet. Die Mieten von Immobilien steigen mit zwischen 1 und 2% an, was über den österreichischen Durchschnitt ist. Die eigenen vier Wände im Grünen in der Stadt sind gefragter denn je. Das spiegelt sich in den Preisen wieder. Verglichen mit anderen österreichischen Großstädten ist der Preisanstieg seit 2008 überdurchschnittlich. Die Verteuerung des Eigentums in Linz ist kleiner als in Wien, Salzburg und Graz, aber größer als in Klagenfurt, Eisenstadt, Bregenz u. a.

Die steigende Tendenz wird nach Meinung der Experten bleiben. Der Preisanstieg des Eigentums wird sich aber beruhigen. Die Nachfrage wird bei den Eigentumswohnungen am stärksten sein. Auch passende Grundstücke für Einfamilienhäuser in dem Umland werden attraktiv sein. Die Entwicklung im Mietsektor soll stabil bleiben. Die Experten erwarten keine großen Schwankungen.

Großer Leerstand bei den Gewerbeimmobilien in Linz

Im Gegensatz zu den Mietwohnungen ist der Leerstand bei den Gewerbeimmobilien  sehr groß. Das betrifft besonders die Büroflächen. Wer ein neues Büro in guter Lage zu moderaten Preisen mieten will, soll jetzt zugreifen, raten die Experten.

 
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