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48.296850000000000 14.317150000000000 15 Wohnung 803 € 4938680
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+43 66488544810
h.fragner@poetsch-immo.at
48.296850000000000 14.317150000000000 15 Wohnung 980 € 4886629
Wohnung
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Immobilienanbieter
+43 66488544810
h.fragner@poetsch-immo.at
48.296847200000000 14.317150200000000 15 Wohnung 155 000 € 4904790
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linz-landesleitung@sreal.at
48.296850000000000 14.317150000000000 15 Wohnung 270 000 € 5007847
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+43181 00 733 - +43 1 810 07 33
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48.321260000000000 14.292290000000000 15 Wohnung 219 000 € 4953136
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48.329170000000000 14.307470000000000 15 Wohnung 315 000 € 4977209
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48.289936300000000 14.301323800000000 15 Wohnung 688 € 4960982
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m.gerner-kraupatz@ivv.at
48.296847200000000 14.317150200000000 15 Wohnung 1 141 € 4913036
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m.gerner-kraupatz@ivv.at
48.305100000000000 14.284400000000000 15 Wohnung 2 244 € 4993291
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068184685937
info@betterhomes.at
48.286100000000000 14.286600000000000 15 Wohnung 799 € 4967535
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0676 94 33 999
info@betterhomes.at
0 0 Haus 320 000 € 4998287
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320 000 €
1 808 €/m2
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Immobilienanbieter
0043 699 184 100 04
wolfgang.rohrer@immo-company.at
0 0 Haus 450 000 € 4263568
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450 000 €
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Aktualisiert vor: 5 Tagen
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0043 699 184 100 80
wilhelm.buchberger@immo-company.at
48.296847200000000 14.317150200000000 15 Wohnung 499 € 4868744
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Immobilienanbieter
+43 2622 930 89
noba-massivhaus@accenta-immo.at
48.296847200000000 14.317150200000000 15 Wohnung 549 € 4868741
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+43 2622 930 89
noba-massivhaus@accenta-immo.at
48.296850000000000 14.317150000000000 15 Laden & Einzelhandel 520 000 € 4794338
Laden & Einzelhandel
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520 000 €
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171 m2
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+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at

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Immobilien in Linz

Immobilien in Linz finden

 

Linz, die Hauptstadt von Oberösterreich, mit knapp 195 000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Land erfuhr seit Mitte der 1980er eine unglaubliche Verwandlung von Industriestadt zu der „Naturfreundlichste Gemeinde Österreichs“ 2006 und „Kulturhauptstadt Europas“ 2009. Die Stadt konnte das Image einer staubigen Stahlstadt ablegen und durch konsequente Politik und zahlreiche Initiativen sich neu als Kulturstandort platzieren. Jährlich werden über 650 000 Übernachtungen gebucht. Linz zieht jedoch nicht nur Touristen, sondern auch rund 100 000 Pendler täglich an. Bis 2011 hatte Linz den größten Hafen Österreichs und an der Oberen Donau. Die zahlreichen Wirtschaftsunternehmen und die Hochschulen ziehen Menschen aus dem ganzen oberösterreichischen Raum und sogar aus benachbarten Bundesländern. Entsprechend ist die Nachfrage nach Eigentums- und Mietimmobilien in einer der gefragsten Städte Österreichs sehr stark.

Die Preise der Immobilien in Linz blieben über dem  Durchschnitt

So wie auch in anderen Wachstumsregionen Österreichs legen die Preise für den Besitz in Linz zu. Am stärksten ist das Interesse für Eigentumswohnungen. Hier wurde 2013 ein Zuwachs von 8-10% verzeichnet. Die Mieten von Immobilien steigen mit zwischen 1 und 2% an, was über den österreichischen Durchschnitt ist. Die eigenen vier Wände im Grünen in der Stadt sind gefragter denn je. Das spiegelt sich in den Preisen wieder. Verglichen mit anderen österreichischen Großstädten ist der Preisanstieg seit 2008 überdurchschnittlich. Die Verteuerung des Eigentums in Linz ist kleiner als in Wien, Salzburg und Graz, aber größer als in Klagenfurt, Eisenstadt, Bregenz u. a.

Die steigende Tendenz wird nach Meinung der Experten bleiben. Der Preisanstieg des Eigentums wird sich aber beruhigen. Die Nachfrage wird bei den Eigentumswohnungen am stärksten sein. Auch passende Grundstücke für Einfamilienhäuser in dem Umland werden attraktiv sein. Die Entwicklung im Mietsektor soll stabil bleiben. Die Experten erwarten keine großen Schwankungen.

Großer Leerstand bei den Gewerbeimmobilien in Linz

Im Gegensatz zu den Mietwohnungen ist der Leerstand bei den Gewerbeimmobilien  sehr groß. Das betrifft besonders die Büroflächen. Wer ein neues Büro in guter Lage zu moderaten Preisen mieten will, soll jetzt zugreifen, raten die Experten.

 
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