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Immobilien in Niederösterreich

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48.208400000000000 16.371300000000000 12 Wohnung 1 850 000 € 4009028
Wohnung
  • zum Kauf
1 850 000 €
11 935 €/m2
155 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+436649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.208400000000000 16.371300000000000 13 Wohnung 1 900 000 € 4009043
Wohnung
  • zum Kauf
1 900 000 €
12 025 €/m2
158 m2
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48.206162300000000 16.366648900000000 13 Wohnung 4 950 000 € 4009066
Wohnung
  • zum Kauf
4 950 000 €
11 758 €/m2
421 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
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olga.savelova@von-poll.com
48.208174300000000 16.373818900000000 10 Haus 7 800 000 € 4265998
Haus
  • zum Kauf
7 800 000 €
4 336 €/m2
1799 m2
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48.195098876953125 16.407899856567383 18 Wohnung 884 400 € 473256
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6 058 €/m2
146 m2
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+43 1 604 32 82 0
48.217601776123050 16.290599822998047 17 Wohnung 858 450 € 473269
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  • Dachgeschoss
  • Terrassenwohnung
858 450 €
6 759 €/m2
127 m2
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Bauträger
+43 1 604 32 82 0
47.975246000000000 16.323612000000000 15 Haus 1 400 000 € 1863234
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  • Einfamilienhaus
1 400 000 €
8 579 €/m2
163 m2
958 m2
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+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.002956000000000 15.167395000000000 15 Haus 2 500 000 € 3878007
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
2 500 000 €
5 102 €/m2
490 m2
9469 m2
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Haus 379 500 € 4232075
Haus
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379 500 €
3 580 €/m2
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Aktualisiert vor: 26 Tagen
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+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Wohnung 307 900 € 4232074
Wohnung
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307 900 €
3 580 €/m2
86 m2
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Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.179100000000000 16.252000000000000 14 Wohnung 1 200 000 € 775042
Wohnung
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1 200 000 €
4 800 €/m2
250 m2
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+43 676 504 35 37
office@3es.at
0.000000000000000 0.000000000000000 0 Wohnung 647 836 € 693677
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647 836 €
4 983 €/m2
130 m2
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+43 676 504 35 37
office@3es.at
48.295444000000000 16.558113000000000 15 Haus 350 000 € 4427236
Haus
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  • Reihenhaus
350 000 €
2 612 €/m2
134 m2
251 m2
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+43 699-1111 45 65
0 0 Wohnung 868 500 € 4487343
Wohnung
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868 500 €
7 968 €/m2
109 m2
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Aktualisiert vor: 11 Tagen
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48.199444000000000 15.908828000000000 15 Haus 306 000 € 3768431
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306 000 €
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436645368700
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48.168540000000000 15.989324000000000 15 Haus 490 000 € 3869758
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490 000 €
2 450 €/m2
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436649493913
c.stenzel@immobilien-moertl.at
48.944169200000000 15.044013400000000 15 Haus 69 000 € 4256069
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69 000 €
426 €/m2
161 m2
645 m2
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dw@art-realestate.at
48.113959800000000 16.394107500000000 15 Haus 720 000 € 3895362
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
720 000 €
2 963 €/m2
243 m2
377 m2
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Immobilienanbieter
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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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