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Immobilien in Niederösterreich

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0 0 Büro 3586026
Büro
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+43 1 535 53 05 - 33
mario.stoeckel@colliers.at
0 0 Wohnung 884 000 € 3770130
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884 000 €
6 346 €/m2
139 m2
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+43 699 15 85 36 63
office@rohr-real-estate.com
0 0 Wohnung 2 950 000 € 3914353
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2 950 000 €
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+43 1315 72 80
office@eum-makler.at
48.208400000000000 16.371300000000000 12 Wohnung 1 850 000 € 4009028
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1 850 000 €
11 935 €/m2
155 m2
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+436649161837
olga.savelova@von-poll.com
0 0 Wohnung 245 000 € 4071041
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48.293950000000000 16.122020000000000 15 Haus 1 350 € 4047241
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0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
0 0 Wohnung 828 000 € 3947638
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+43 699 15 85 36 63
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0 0 Haus 890 000 € 3611215
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valentina.krauss@tomkrauss.at
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48.208400000000000 16.371300000000000 13 Wohnung 1 900 000 € 4009043
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olga.savelova@von-poll.com
0 0 Wohnung 2 254 € 4026202
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+43 1 512 77 77 - +43 1 512 77 77 808
kaspar-loidolt@otto.at
0 0 Wohnung 1 517 € 4048619
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+43 699 11038481 - +43 699 11038481
office@kpimmo.at
0 0 Haus 9 800 000 € 4094316
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E.Zipper@otto.at
0 0 Wohnung 170 000 € 4071070
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170 000 €
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475 000 €
8 386 €/m2
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233 000 €
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elena.garanina@immotrading.at
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alexander.hofer@tomkrauss.at
0 0 Wohnung 1 215 000 € 2887195
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1 215 000 €
6 909 €/m2
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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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