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Immobilien in Niederösterreich

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48.184520700000000 16.335211300000000 15 Wohnung 229 000 € 5446049
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
229 000 €
3 368 €/m2
68 m2
Preis
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Immobilienanbieter
0664-404-15-47
office@pr-immobilien.at
48.265967800000000 16.340522300000000 15 Wohnung 680 000 € 5526788
Wohnung
  • zum Kauf
680 000 €
6 102 €/m2
111.43 m2
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Immobilienanbieter
0664-404-15-47
office@pr-immobilien.at
48.177582100000000 16.393832900000000 15 Wohnung 1 237 € 5514525
Wohnung
  • Mieten
1 237 €
19 €/m2
64.04 m2
Preis
Gesamtfläche
Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
0664-404-15-47
office@pr-immobilien.at
48.256430200000000 16.448512400000000 15 Wohnung 1 919 € 5475837
Wohnung
  • Mieten
1 919 €
22 €/m2
87 m2
Preis
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Immobilienanbieter
0664-404-15-47
office@pr-immobilien.at
48.185783500000000 16.354124300000000 15 Wohnung 249 000 € 4945359
Wohnung
  • zum Kauf
249 000 €
4 846 €/m2
51 m2
Preis
Wohnfläche
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Immobilienanbieter
+43 664 140 13 08
krall@wgcm-real.at
48.144859000000000 16.297634000000000 15 Wohnung 350 000 € 5554097
Wohnung
  • zum Kauf
  • Maisonette
350 000 €
3 070 €/m2
114 m2
Preis
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Aktualisiert: gestern
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-674
Thomas.Holasek@IMMO-CONTRACT.com
48.120409000000000 16.269069000000000 15 Haus 2 500 000 € 4668472
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
2 500 000 €
6 887 €/m2
363 m2
1800 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 5 Tagen
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Immobilienanbieter
43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.235183000000000 16.481064000000000 15 Haus 550 000 € 5436030
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
550 000 €
5 612 €/m2
98 m2
185 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert: gestern
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-552
Michael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com
48.111760000000000 16.680270000000000 15 Haus 289 000 € 5522485
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
289 000 €
3 322 €/m2
87 m2
231 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert: gestern
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-674
Thomas.Holasek@IMMO-CONTRACT.com
48.251316000000000 16.422829000000000 15 Haus 2 500 € 5519010
Haus
  • Mieten
  • Reihenhaus
2 500 €
15 €/m2
162 m2
320 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert: gestern
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-552
Michael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com
48.235183000000000 16.481064000000000 15 Haus 549 000 € 5399769
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
549 000 €
4 858 €/m2
113 m2
328 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert: gestern
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-552
Michael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com
48.235183000000000 16.481064000000000 15 Haus 1 100 000 € 5404657
Haus
  • zum Kauf
  • Reihenhaus
1 100 000 €
5 612 €/m2
196 m2
370 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert: gestern
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-552
Michael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com
48.235864000000000 16.319165000000000 15 Haus 7 200 000 € 4775702
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
7 200 000 €
19 154 €/m2
375 m2
1049 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 6 Tagen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.208265000000000 16.373921000000000 15 Wohnung 14 450 € 5412947
Wohnung
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  • Stockwerk
14 450 €
43 €/m2
338 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 6 Tagen
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Immobilienanbieter
43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.208265000000000 16.373921000000000 15 Wohnung 4 995 000 € 5147407
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
4 995 000 €
14 691 €/m2
340 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 7 Tagen
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Immobilienanbieter
43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.235183000000000 16.481064000000000 15 Haus 720 000 € 4850879
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
720 000 €
5 217 €/m2
138 m2
461 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 25 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 6763600 36
martin.schenter@smkimmo.at
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 119 000 € 5188623
Wohnung
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  • Stockwerk
119 000 €
2 975 €/m2
40 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 27 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 99 000 € 5188601
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
99 000 €
2 475 €/m2
40 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 27 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 190 000 € 5188608
Wohnung
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  • Stockwerk
190 000 €
2 794 €/m2
68 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 27 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 119 000 € 5203282
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
119 000 €
2 644 €/m2
45 m2
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Wohnfläche
Aktualisiert vor: 27 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com

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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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