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Immobilien in Niederösterreich

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0 0 Büro 3586026
Büro
  • Mieten
  • Buerofläche
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 1 535 53 05 - 33
mario.stoeckel@colliers.at
0 0 Wohnung 925 000 € 2887195
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
925 000 €
5 260 €/m2
175 m2
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Aktualisiert vor: 2 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at
0 0 Wohnung 569 000 € 2933537
Wohnung
  • zum Kauf
  • Maisonette
569 000 €
5 864 €/m2
97 m2
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Aktualisiert vor: 5 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at
0 0 Wohngebäude 180 000 € 3994351
Wohngebäude
  • zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus
180 000 €
2 687 €/m2
67 m2
443 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 664 303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.186904100000000 16.343921599999930 14 Wohnung 274 500 € 3932418
Wohnung
  • zum Kauf
274 500 €
4 991 €/m2
55 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+7 4952588866
48.195098876953125 16.407899856567383 18 Wohnung 884 400 € 473256
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
  • Terrassenwohnung
884 400 €
6 058 €/m2
146 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 1 604 32 82 0
48.217601776123050 16.290599822998047 17 Wohnung 858 450 € 473269
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
  • Terrassenwohnung
858 450 €
6 759 €/m2
127 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Bauträger
+43 1 604 32 82 0
47.975246000000000 16.323612000000000 15 Haus 1 400 000 € 1863234
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  • Einfamilienhaus
1 400 000 €
8 579 €/m2
163 m2
958 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 664 303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Haus 384 532 € 4232075
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
384 532 €
3 628 €/m2
106 m2
200 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.108260000000000 16.615843000000000 15 Wohnung 903 € 4050143
Wohnung
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  • Stockwerk
903 €
11 €/m2
79 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Wohnung 250 573 € 4232072
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250 573 €
3 740 €/m2
67 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Wohnung 307 932 € 4232074
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
307 932 €
3 581 €/m2
86 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Wohnung 278 864 € 4232073
Wohnung
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278 864 €
3 530 €/m2
79 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Wohnung 475 500 € 4232069
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
475 500 €
3 930 €/m2
121 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.997530000000000 15.058380000000000 15 Haus 110 000 € 4125975
Haus
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  • Einfamilienhaus
110 000 €
733 €/m2
150 m2
519 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 66416 474 32
Thomas.Hetzendorfer@IMMO-CONTRACT.com
48.108260000000000 16.615843000000000 15 Wohnung 914 € 4050145
Wohnung
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914 €
12 €/m2
79 m2
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43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.179100000000000 16.252000000000000 14 Wohnung 1 200 000 € 775042
Wohnung
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1 200 000 €
4 800 €/m2
250 m2
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+43 676 504 35 37
office@3es.at
47.809420000000000 16.112480000000000 15 Haus 399 000 € 4309530
Haus
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  • Einfamilienhaus
399 000 €
3 325 €/m2
120 m2
452 m2
Preis
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+43 66460771300
brigitte.aberle@smkimmo.at
47.809420000000000 16.112480000000000 15 Haus 399 000 € 4309528
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399 000 €
3 325 €/m2
120 m2
517 m2
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 66460771300
brigitte.aberle@smkimmo.at
47.809420000000000 16.112480000000000 15 Haus 419 000 € 4309526
Haus
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419 000 €
3 492 €/m2
120 m2
1198 m2
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+43 66460771300
brigitte.aberle@smkimmo.at

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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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