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Immobilien in Niederösterreich

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48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 289 000 € 4895182
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
289 000 €
3 905 €/m2
74 m2
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Immobilienanbieter
+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 289 000 € 5011134
Wohnung
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289 000 €
3 905 €/m2
74 m2
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Immobilienanbieter
+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 995 000 € 5067788
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
995 000 €
5 590 €/m2
178 m2
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48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 995 000 € 5067786
Wohnung
  • zum Kauf
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995 000 €
5 590 €/m2
178 m2
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Aktualisiert: gestern
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48.265967800000000 16.340522300000000 15 Haus 3 980 000 € 5061737
Haus
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3 980 000 €
6 268 €/m2
635 m2
762 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 10 10 618
e.marschall@marschall.at
48.468560000000000 16.635307000000000 15 Wohnung 646 € 4836325
Wohnung
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646 €
9 €/m2
69 m2
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Aktualisiert vor: 7 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-225
Dunja.Roessler@IMMO-CONTRACT.com
48.468560000000000 16.635307000000000 15 Wohnung 621 € 5007916
Wohnung
  • Mieten
  • Stockwerk
621 €
9 €/m2
66 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 7 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-225
Dunja.Roessler@IMMO-CONTRACT.com
48.235863000000000 16.319164000000000 15 Haus 7 500 000 € 4775702
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
7 500 000 €
19 952 €/m2
375 m2
1049 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 8 Tagen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.228440000000000 16.282394000000000 15 Wohnung 729 000 € 4526115
Wohnung
  • zum Kauf
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729 000 €
4 703 €/m2
155 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 26 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-567
Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com
48.175740000000000 16.258630000000000 15 Haus 1 195 000 € 4209212
Haus
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  • Einfamilienhaus
1 195 000 €
7 710 €/m2
155 m2
742 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+431512 77 77 - +43 1 512 7777-808
home@otto.at
48.228440000000000 16.282394000000000 15 Haus 6 710 € 4427547
Haus
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6 710 €
22 €/m2
308 m2
390 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
0664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
48.235184000000000 16.481064000000000 15 Haus 725 000 € 4850879
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
725 000 €
5 254 €/m2
138 m2
461 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
++43 6763600 36
martin.schenter@smkimmo.at
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Haus 3 500 000 € 4175379
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
3 500 000 €
14 856 €/m2
235 m2
1249 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
0664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
48.215180000000000 16.303381000000000 15 Wohnung 367 438 € 4232080
Wohnung
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367 438 €
4 965 €/m2
74 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.268000000000000 16.444000000000000 15 Wohnung 499 000 € 5065342
Wohnung
  • zum Kauf
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499 000 €
5 329 €/m2
93.63 m2
154 m2
Preis
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Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
0043 699 14001227
c.reiser@kubicek.at
48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 499 900 € 5048609
Haus
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  • Reihenhaus
499 900 €
1 869 €/m2
267.5 m2
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48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 649 900 € 5048605
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
649 900 €
1 542 €/m2
421.6 m2
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48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 569 000 € 5048608
Haus
  • zum Kauf
  • Reihenhaus
569 000 €
1 695 €/m2
335.7 m2
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48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 564 900 € 5048606
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
564 900 €
1 889 €/m2
299 m2
Preis
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Aktualisiert: heute
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48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 584 900 € 5048607
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
584 900 €
1 695 €/m2
345 m2
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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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