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Immobilien in Niederösterreich

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48.120540000000000 16.269245000000000 15 Schloss 13 000 000 € 2868138
Schloss
  • zum Kauf
  • Schloss
13 000 000 €
5 652 €/m2
2300 m2
55000 m2
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Grundstück
Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - +43 660 961 0811
maria.engelbrecht@immotrading.at
48.179100000000000 16.252000000000000 14 Wohnung 1 200 000 € 775042
Wohnung
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1 200 000 €
4 800 €/m2
250 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676 504 35 37
office@3es.at
48.429943000000000 15.747662000000000 15 Haus 850 000 € 4354196
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
850 000 €
5 215 €/m2
163 m2
2417 m2
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Immobilienanbieter
4366460771600
hermann.hahn@smkimmo.at
48.295445100000000 16.558114000000000 15 Haus 790 000 € 4775225
Haus
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  • Einfamilienhaus
790 000 €
2 532 €/m2
312 m2
355 m2
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48.652370000000000 16.886065000000000 15 Haus 149 000 € 4768222
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
149 000 €
1 221 €/m2
122 m2
652 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-227
Albrecht.Kospach@IMMO-CONTRACT.com
48.295444000000000 16.558113000000000 15 Wohnung 619 € 4832974
Wohnung
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619 €
12 €/m2
50 m2
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Aktualisiert vor: 3 Tagen
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Immobilienanbieter
+4366460771173
gertraud.wendy@smkimmo.at
48.299053000000000 16.564013000000000 15 Wohnung 686 € 4828588
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686 €
12 €/m2
55 m2
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Aktualisiert vor: 5 Tagen
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Immobilienanbieter
+4366460771173
gertraud.wendy@smkimmo.at
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 743 € 3976439
Wohnung
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14 €/m2
55 m2
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Aktualisiert vor: 16 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 731 € 3980262
Wohnung
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731 €
13 €/m2
55 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 16 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 873 € 3976437
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65 m2
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 742 € 3976442
Wohnung
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742 €
13 €/m2
55 m2
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Aktualisiert vor: 16 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 735 € 3973616
Wohnung
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735 €
14 €/m2
54 m2
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Aktualisiert vor: 16 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 885 € 3980265
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885 €
14 €/m2
65 m2
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Aktualisiert vor: 17 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.117577000000000 16.611979000000000 15 Wohnung 1 066 € 4550702
Wohnung
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1 066 €
15 €/m2
70 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-676
Stefan.Gedeon@IMMO-CONTRACT.com
48.324837000000000 16.636130000000000 15 Haus 695 000 € 4021481
Haus
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  • Einfamilienhaus
695 000 €
3 985 €/m2
174 m2
1228 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
47.976242000000000 16.334854000000000 15 Haus 3 995 000 € 4448519
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
3 995 000 €
11 229 €/m2
355 m2
2161 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.527172000000000 15.928564000000000 15 Haus 357 000 € 4619857
Haus
  • zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus
357 000 €
1 190 €/m2
300 m2
2417 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+4366460771471
bianca.hoehs@smkimmo.at
47.976242000000000 16.334854000000000 15 Haus 3 000 000 € 4609646
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
3 000 000 €
5 699 €/m2
526 m2
1080 m2
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
0664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
48.199444000000000 15.908828000000000 15 Haus 306 000 € 3768431
Haus
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  • Doppelhaushaelfte
306 000 €
2 186 €/m2
140 m2
300 m2
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at

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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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