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Immobilien in Niederösterreich

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0 0 Wohnung 829 000 € 4528376
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
829 000 €
6 007 €/m2
138 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.195098876953125 16.407899856567383 18 Wohnung 884 400 € 473256
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
  • Terrassenwohnung
884 400 €
6 058 €/m2
146 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Bauträger
+43 1 604 32 82 0
48.217601776123050 16.290599822998047 17 Wohnung 858 450 € 473269
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
  • Terrassenwohnung
858 450 €
6 759 €/m2
127 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Bauträger
+43 1 604 32 82 0
48.108260000000000 16.615843000000000 15 Wohnung 914 € 4050145
Wohnung
  • Mieten
  • Stockwerk
914 €
12 €/m2
79 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 7 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.108260000000000 16.615843000000000 15 Wohnung 903 € 4050143
Wohnung
  • Mieten
  • Stockwerk
903 €
11 €/m2
79 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 20 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Wohnung 455 500 € 4232069
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
455 500 €
3 764 €/m2
121 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 20 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.997530000000000 15.058380000000000 15 Haus 110 000 € 4125975
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
110 000 €
733 €/m2
150 m2
519 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 66416 474 32
Thomas.Hetzendorfer@IMMO-CONTRACT.com
48.179100000000000 16.252000000000000 14 Wohnung 1 200 000 € 775042
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
1 200 000 €
4 800 €/m2
250 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676 504 35 37
office@3es.at
48.295444000000000 16.558113000000000 15 Haus 350 000 € 4427236
Haus
  • zum Kauf
  • Reihenhaus
350 000 €
2 612 €/m2
134 m2
251 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43 699-1111 45 65
48.429943000000000 15.747662000000000 15 Haus 850 000 € 4354196
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
850 000 €
5 215 €/m2
163 m2
2417 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
4366460771600
hermann.hahn@smkimmo.at
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 750 € 3973616
Wohnung
  • Mieten
  • Stockwerk
750 €
14 €/m2
54 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 3 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 752 € 3980262
Wohnung
  • Mieten
  • Stockwerk
752 €
14 €/m2
55 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 3 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 885 € 3980265
Wohnung
  • Mieten
  • Stockwerk
885 €
14 €/m2
65 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 3 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.431988000000000 15.897494000000000 15 Haus 847 000 € 4232068
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
847 000 €
5 647 €/m2
150 m2
1100 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 20 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-342
Martin.Geyer@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 753 € 3976439
Wohnung
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753 €
14 €/m2
55 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 21 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 753 € 3976442
Wohnung
  • Mieten
  • Stockwerk
753 €
14 €/m2
55 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 21 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 885 € 3976437
Wohnung
  • Mieten
  • Stockwerk
885 €
14 €/m2
65 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 21 Tagen
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Immobilienanbieter
43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.527172000000000 15.928564000000000 15 Haus 357 000 € 4619857
Haus
  • zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus
357 000 €
1 190 €/m2
300 m2
2417 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 21 Tagen
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Immobilienanbieter
+4366460771471
bianca.hoehs@smkimmo.at
47.976242000000000 16.334854000000000 15 Haus 3 000 000 € 4609646
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
3 000 000 €
5 699 €/m2
526 m2
1080 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 25 Tagen
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Immobilienanbieter
0664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
48.117577000000000 16.611979000000000 15 Wohnung 926 € 4550702
Wohnung
  • Mieten
  • Stockwerk
926 €
13 €/m2
70 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 27 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-676
Stefan.Gedeon@IMMO-CONTRACT.com

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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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