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Immobilien in Niederösterreich

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48.199443600000000 15.908828100000000 15 Haus 375 000 € 5332441
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
375 000 €
2 869 €/m2
130 m2
470 m2
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Grundstück
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Immobilienanbieter
+43 664 140 13 08
krall@wgcm-real.at
48.265968000000000 16.340522000000000 15 Wohnung 160 000 € 4992018
Wohnung
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  • Stockwerk
160 000 €
4 211 €/m2
38 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.185783500000000 16.354124300000000 15 Wohnung 249 000 € 4945359
Wohnung
  • zum Kauf
249 000 €
4 846 €/m2
51 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43 664 140 13 08
krall@wgcm-real.at
48.120409000000000 16.269069000000000 15 Haus 2 650 000 € 4668472
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
2 650 000 €
7 300 €/m2
363 m2
1800 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.235183000000000 16.481064000000000 15 Haus 1 100 000 € 5404657
Haus
  • zum Kauf
  • Reihenhaus
1 100 000 €
5 612 €/m2
196 m2
370 m2
Preis
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Grundstück
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-552
Michael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com
48.235183000000000 16.481064000000000 15 Haus 550 000 € 5399769
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
550 000 €
4 867 €/m2
113 m2
328 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-552
Michael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com
48.235183000000000 16.481064000000000 15 Haus 550 000 € 5436030
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
550 000 €
5 612 €/m2
98 m2
185 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-552
Michael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com
48.228438000000000 16.282394000000000 15 Wohnung 729 000 € 4526115
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
729 000 €
4 703 €/m2
155 m2
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Aktualisiert: gestern
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-567
Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com
48.235864000000000 16.319165000000000 15 Haus 7 500 000 € 4775702
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
7 500 000 €
19 952 €/m2
375 m2
1049 m2
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Grundstück
Aktualisiert vor: 4 Tagen
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+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.208265000000000 16.373921000000000 15 Wohnung 4 995 000 € 5147407
Wohnung
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  • Stockwerk
4 995 000 €
14 691 €/m2
340 m2
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Aktualisiert vor: 7 Tagen
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Immobilienanbieter
43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.208265000000000 16.373921000000000 15 Wohnung 15 397 € 5412947
Wohnung
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15 397 €
46 €/m2
338 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 7 Tagen
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Immobilienanbieter
43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 99 000 € 5188601
Wohnung
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99 000 €
2 475 €/m2
40 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 10 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 190 000 € 5188608
Wohnung
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190 000 €
2 794 €/m2
68 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 10 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 119 000 € 5188623
Wohnung
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  • Stockwerk
119 000 €
2 975 €/m2
40 m2
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Aktualisiert vor: 10 Tagen
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+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 119 000 € 5203282
Wohnung
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119 000 €
2 644 €/m2
45 m2
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Aktualisiert vor: 10 Tagen
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Immobilienanbieter
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IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 159 000 € 5203283
Wohnung
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159 000 €
2 565 €/m2
62 m2
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+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.210040000000000 16.347007000000000 15 Wohnung 899 000 € 4858999
Wohnung
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  • Dachgeschoss
899 000 €
7 294 €/m2
123 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 12 Tagen
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Immobilienanbieter
43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.265968000000000 16.340522000000000 15 Haus 15 500 000 € 5342617
Haus
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  • Einfamilienhaus
15 500 000 €
19 136 €/m2
810 m2
3253 m2
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Grundstück
Aktualisiert vor: 27 Tagen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.221043000000000 16.227705000000000 15 Wohnung 349 000 € 4996488
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  • Terrassenwohnung
349 000 €
5 058 €/m2
69 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-571
Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com
48.235183000000000 16.481064000000000 15 Haus 720 000 € 4850879
Haus
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  • Einfamilienhaus
720 000 €
5 217 €/m2
138 m2
461 m2
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 6763600 36
martin.schenter@smkimmo.at

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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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