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Immobilien in Niederösterreich

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48.185783500000000 16.354124300000000 15 Wohnung 249 000 € 4945359
Wohnung
  • zum Kauf
249 000 €
4 846 €/m2
51 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 140 13 08
krall@wgcm-real.at
48.215180000000000 16.303381000000000 15 Laden & Einzelhandel 320 000 € 5077479
Laden & Einzelhandel
  • zum Kauf
320 000 €
1 798 €/m2
178 m2
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Aktualisiert vor: 11 Tagen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 995 000 € 5182135
Wohnung
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  • Penthouse
995 000 €
5 528 €/m2
180 m2
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48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 449 001 € 5189729
Haus
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  • Einfamilienhaus
449 001 €
1 321 €/m2
340 m2
232 m2
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48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 119 000 € 5188623
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
119 000 €
2 975 €/m2
40 m2
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 190 000 € 5188608
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
190 000 €
2 794 €/m2
68 m2
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 99 000 € 5188601
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
99 000 €
2 475 €/m2
40 m2
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.235184000000000 16.481064000000000 15 Haus 725 000 € 4850879
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
725 000 €
5 254 €/m2
138 m2
461 m2
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Grundstück
Aktualisiert vor: 3 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 6763600 36
martin.schenter@smkimmo.at
48.208263000000000 16.373920000000000 15 Wohnung 4 995 000 € 5147407
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
4 995 000 €
14 691 €/m2
340 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 19 Tagen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.175740000000000 16.258630000000000 15 Haus 1 195 000 € 4209212
Haus
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  • Einfamilienhaus
1 195 000 €
7 710 €/m2
155 m2
742 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+431512 77 77 - +43 1 512 7777-808
home@otto.at
48.235863000000000 16.319164000000000 15 Haus 7 500 000 € 4775702
Haus
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  • Einfamilienhaus
7 500 000 €
19 952 €/m2
375 m2
1049 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.228440000000000 16.282394000000000 15 Wohnung 729 000 € 4526115
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
729 000 €
4 703 €/m2
155 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-567
Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Haus 3 500 000 € 4175379
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
3 500 000 €
14 856 €/m2
235 m2
1249 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
0664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
48.429943000000000 15.747662000000000 15 Haus 850 000 € 4354196
Haus
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  • Einfamilienhaus
850 000 €
5 215 €/m2
163 m2
2417 m2
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Grundstück
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Immobilienanbieter
+43 66460771600
hermann.hahn@smkimmo.at
48.235184000000000 16.481064000000000 15 Wohnung 1 099 € 4918774
Wohnung
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1 099 €
14 €/m2
78 m2
Preis
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Immobilienanbieter
+43 6763600 36
martin.schenter@smkimmo.at
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 975 000 € 5127104
Wohnung
  • zum Kauf
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975 000 €
8 364 €/m2
116 m2
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48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 295 000 € 5106192
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295 000 €
3 430 €/m2
86 m2
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Immobilienanbieter
+43 6763600 36
martin.schenter@smkimmo.at
48.215180000000000 16.303381000000000 15 Wohnung 976 € 5182133
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976 €
11 €/m2
85 m2
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48.221043000000000 16.227705000000000 15 Wohnung 369 000 € 4996488
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  • Terrassenwohnung
369 000 €
5 348 €/m2
69 m2
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-571
Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com
48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 320 000 € 5164866
Wohnung
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320 000 €
6 154 €/m2
52 m2
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+43 676841 420-341
Manfred.Rebel@IMMO-CONTRACT.com

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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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