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Immobilien in Niederösterreich

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48.825600000000000 15.718884000000000 15 Haus 199 000 € 7990728
Haus
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199 000 €
2 584 €/m2
77 m2
561 m2
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Immobilienanbieter
+43 66460771177
norbert.bauer@smkimmo.at
48.429942000000000 15.747662000000000 15 Haus 490 000 € 8139006
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490 000 €
2 934 €/m2
167 m2
1142 m2
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Immobilienanbieter
+43 66460771600
hermann.hahn@smkimmo.at
48.288118000000000 16.433616000000000 15 Wohnung 249 000 € 8009525
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249 000 €
5 413 €/m2
46 m2
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48.214001000000000 16.374266000000000 15 Wohnung 799 000 € 8139003
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799 000 €
9 864 €/m2
81 m2
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Immobilienanbieter
+4368184355362
brudermann@4m-immo.at
48.015552600000000 16.581373100000000 15 Haus 375 000 € 8135106
Haus
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  • Einfamilienhaus
375 000 €
2 373 €/m2
158 m2
830 m2
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Immobilienanbieter
+43 699 18410040
benjamin.heidegger@immo-company.at
48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 599 000 € 8135028
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599 000 €
4 792 €/m2
125 m2
138 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 8410769
gabriele.glombitza@immo-company.at
48.292530000000000 16.298485000000000 15 Haus 8 400 000 € 7925367
Haus
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8 400 000 €
25 493 €/m2
329 m2
6316 m2
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+43 664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
48.235864000000000 16.319164000000000 15 Haus 10 500 000 € 8103254
Haus
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  • Einfamilienhaus
10 500 000 €
21 480 €/m2
488 m2
1327 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
48.312904400000000 16.710913400000000 15 Haus 449 001 € 8128546
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449 001 €
1 657 €/m2
270.91 m2
899 m2
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48.284084500000000 16.344876500000000 15 Wohnung 2 384 001 € 8134292
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2 384 001 €
9 313 €/m2
256 m2
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48.281462800000000 16.350773300000000 15 Wohnung 1 995 000 € 8053584
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1 995 000 €
13 169 €/m2
151 m2
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+43 664 88 16 01 27
d.bolataschwili@ehl.at
48.286030900000000 16.346647900000000 15 Wohnung 1 291 667 € 7524287
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1 291 667 €
13 079 €/m2
98 m2
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+43664 83 73 481
a.poechhacker@ehl.at
48.265967800000000 16.340522300000000 15 Wohnung 4 489 380 € 6919776
Wohnung
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4 489 380 €
17 070 €/m2
263 m2
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+43 664 10 10 618
e.marschall@marschall.at
48.191884100000000 16.371063200000000 15 Wohnung 3 490 000 € 6808200
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250 m2
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+43 1 533 20 30
office@marschall.at
48.235182800000000 16.481064300000000 15 Villa 1 190 000 € 7996385
Villa
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1 190 000 €
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185 m2
1075 m2
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+43 1 2031168-0
office@immobilien-kubicek.at
48.209104100000000 16.415049000000000 15 Wohnung 339 000 € 8070378
Wohnung
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339 000 €
6 892 €/m2
49 m2
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+43 1 2031168-0
office@immobilien-kubicek.at
48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 782 000 € 7446672
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782 000 €
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48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 874 000 € 7446674
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874 000 €
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234 m2
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48.243749900000000 16.406056000000000 15 Haus 425 000 € 8133652
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425 000 €
2 788 €/m2
152 m2
515 m2
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Immobilienanbieter
0043 677 61778499
patrick.spreitzer@schantl-ith.at
48.198712000000000 16.323193900000000 15 Wohnung 199 000 € 8127334
Wohnung
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199 000 €
4 906 €/m2
40 m2
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Immobilienanbieter
0043 660 4701793
samir.agha-schantl@schantl-ith.at

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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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