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Immobilien in Niederösterreich

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0 0 Wohnung 3 969 000 € 2694068
Wohnung
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3 969 000 €
17 265 €/m2
229 m2
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+43 1 512 77 77 - 43 1 512 77 77 - 341
steiner-orisich@otto.at
0 0 Wohnung 1 750 000 € 172476
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1 750 000 €
5 287 €/m2
331 m2
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+43 650 779 15 51
natalia.schlosser@kochreal.at
0 0 Wohnung 241 000 € 3487192
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241 000 €
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+43 664 859 75 77
s.schreiber@b-i-p.com
0 0 Büro 3586026
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+43 1 535 53 05 - 33
mario.stoeckel@colliers.at
0 0 Wohnung 466 000 € 3830734
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466 000 €
5 087 €/m2
91 m2
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0 0 Wohnung 930 000 € 3983638
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930 000 €
6 596 €/m2
141 m2
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Aktualisiert vor: 29 Tagen
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+43 1 81 00 733 - 43 660 380 72 32
sa@direktfinanzimmo.at
0 0 Haus 659 000 € 2362926
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+4367636 000 36
martin.schenter@smkimmo.at
48.120540000000000 16.269245000000000 15 Schloss 13 000 000 € 2868138
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13 000 000 €
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+43 664 303 4064 - +43 664 350 4000
office@immotrading.at
0 0 Wohnung 884 000 € 3770130
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6 346 €/m2
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+43 699 15 85 36 63
office@rohr-real-estate.com
0 0 Haus 635 000 € 3912083
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635 000 €
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193 m2
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+43 - 2236 - 32 44 99
moedling@engelvoelkers.com
0 0 Wohnung 149 930 € 2887500
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0 0 Wohnung 795 000 € 3796705
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128 m2
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+43 1 368 21 11
office@deba.at
0 0 Wohnung 1 973 € 3704964
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148 m2
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01 535 01 01 - 76250
franz.lukele@gre.generali.com
0 0 Wohnung 3 784 € 2675273
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18 €/m2
213 m2
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+43 1 512 77 77 - 43 1 512 77 77 808
Rojko-Loidolt@otto.at
0 0 Wohnung 259 335 € 2800444
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5 828 €/m2
44 m2
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+43 664 515 39 31
office@tomkrauss.at
0 0 Wohnung 2 495 € 3919212
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156 m2
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+43 1 535 53 05 - 48
h.schwarzenberg@colliers.at
0 0 Wohnung 1 599 000 € 4006948
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+43 664 886 16 966
a.temmer@realtrade-immo.at
0 0 Wohnung 2 950 000 € 3914353
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15 236 €/m2
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+43 1315 72 80
office@eum-makler.at
0 0 Wohnung 3 619 € 2753817
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franz.lukele@gre.generali.com
0 0 Wohnung 2844524
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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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