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Immobilien in Niederösterreich

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48.194382900000000 16.323514300000000 15 Wohnung 220 000 € 4877861
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
220 000 €
5 500 €/m2
40 m2
Preis
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Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43 676 586 01 06
bogner@wgcm-real.at
48.144860000000000 16.297634000000000 15 Wohnung 235 000 € 4861661
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
235 000 €
2 733 €/m2
86 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 23 Tagen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - +43 660 961 0811
maria.engelbrecht@immotrading.at
0 0 Haus 290 000 € 4861660
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
290 000 €
377 €/m2
770 m2
1710 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 23 Tagen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.208400000000000 16.371300000000000 12 Wohnung 1 850 000 € 4009028
Wohnung
  • zum Kauf
1 850 000 €
11 935 €/m2
155 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+436649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.208400000000000 16.371300000000000 13 Wohnung 1 900 000 € 4009043
Wohnung
  • zum Kauf
1 900 000 €
12 025 €/m2
158 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 6649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.002140000000000 16.230910000000000 14 Villa 1 450 000 € 4412180
Villa
  • zum Kauf
1 450 000 €
4 833 €/m2
300 m2
1017 m2
Preis
Gesamtfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 6649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 289 000 € 4895182
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
289 000 €
3 905 €/m2
74 m2
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Immobilienanbieter
+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.277035000000000 16.404804000000000 15 Haus 350 000 € 4496724
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
350 000 €
2 612 €/m2
134 m2
514 m2
Preis
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Grundstück
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48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 289 000 € 4904900
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
289 000 €
3 905 €/m2
74 m2
Preis
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Immobilienanbieter
+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 1 089 000 € 4864160
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
1 089 000 €
6 092 €/m2
178 m2
Preis
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48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 1 089 000 € 4913923
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
1 089 000 €
6 092 €/m2
178 m2
Preis
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48.228440000000000 16.282394000000000 15 Wohnung 769 000 € 4526115
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
769 000 €
4 961 €/m2
155 m2
Preis
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-567
Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com
48.194382900000000 16.323514300000000 15 Wohnung 649 000 € 4877853
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
649 000 €
4 450 €/m2
145.84 m2
Preis
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Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43 676 586 01 06
bogner@wgcm-real.at
48.175740000000000 16.258630000000000 15 Haus 1 295 000 € 4209212
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
1 295 000 €
8 355 €/m2
155 m2
742 m2
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Aktualisiert vor: 2 Tagen
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Immobilienanbieter
+431512 77 77 - +43 1 512 7777-808
home@otto.at
48.171787000000000 16.320988000000000 15 Haus 520 000 € 4800520
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
520 000 €
2 921 €/m2
178 m2
343 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 9 Tagen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43 660 575 16 52
lisa.stiedl@avantgardeproperties.com
48.235863000000000 16.319164000000000 15 Haus 8 500 000 € 4775702
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
8 500 000 €
22 612 €/m2
375 m2
1049 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 10 Tagen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.228440000000000 16.282394000000000 15 Haus 7 264 € 4427547
Haus
  • Mieten
  • Einfamilienhaus
7 264 €
24 €/m2
308 m2
390 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 24 Tagen
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Immobilienanbieter
0664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
48.235184000000000 16.481064000000000 15 Haus 725 000 € 4850879
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
725 000 €
5 254 €/m2
138 m2
461 m2
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Aktualisiert vor: 28 Tagen
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Immobilienanbieter
++43 6763600 36
martin.schenter@smkimmo.at
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Haus 3 500 000 € 4175379
Haus
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  • Einfamilienhaus
3 500 000 €
14 856 €/m2
235 m2
1249 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
0664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
48.215180000000000 16.303381000000000 15 Wohnung 367 438 € 4232080
Wohnung
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367 438 €
4 965 €/m2
74 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com

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Das größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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