Altbauhaus wird soeben von Grund auf saniert
und Geschosse 3 â 5 werden neu errichtet
Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer
Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Ost/West
Lift vom Keller bis ins DG
Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG
Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe
Ausstattung der Wohnungen:
Fußbodenheizung, Parkett Eiche
Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung
Klimaanlage vorbereitet
EG bis OG 2
Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß
3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff ohne Beschattung
HWB 47, fGee 0,82
OG 3 bis 5/DG
Innentüren glatt weiß zargenbündig
3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore
Dachflächenfenster Fa. Fakro ohne Beschattung/Nachrüstung möglich
HWB 35, fGee 0,56
Geplante Fertigstellung Sommer 2024. Daher handelt es sich bei den Fotos um bereits fertiggestellte Wohnungen des selben Bauträgers.
Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit
Kaufpreise von 199.000, - bis 499.000, - Euro
Lift Baukostenanteil pro Wohnung:
1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, -
geschätzte monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 2,53 pro m2 brutto
Lift-Betriebskosten ca. 0,44 pro m2 brutto, EG ausgenommen
Reparaturfond: ca. 0,40 + Lift 0,10 pro m2
Lage:
Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, GeschaÌfte des taÌglichen Bedarfs in Gehdistanz
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und
Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m
Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
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Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
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Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82
