Diese gut angelegte 122 m² ALTBAU-Wohnung befindet sich
in guter MEIDLINGER Lage unmittelbar beim Hermann-Leopoldi-Park.
Alleinige Wohnung im 1. Stock ohne Lift.
Die Wohnung hat 2 separate Eingänge und
könnte somit auch geteilt werden.
Perfekt für Familien, Pärchen und WG-geeignet.
AUFTEILUNG:
3 große Zimmer (1 Durchgangszimmer)
Küche, großes Vorzimmer, Flur
Bad, Toilette extra
Abstellraum, Schrankraum
AUSSTATTUNG:
Original Holzkastenfenster
Die Wohnung wurde vor rd. 15-20 Jahren saniert;
Bad, Toilette und Gasetagenheizung mit Radiatoren eingebaut
ENERGIEAUSWEIS: 185 kWh/m²a
AUSRICHTUNG:
Die 3 Zimmer nach Westen mit Blick auf den Hermann-Leopoldi-Park, Vorzimmer und Flur in den Innenhof
ALTBAU - Wohnungseigentumshaus mit 23 Objekten
INFRASTRUKTUR:
Perfekt beim Meidlinger Markt -
alles, was man sich wünschen kann, in Gehweite
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
U-Bahnlinien U6 und U4 - Längenfeldgasse und Niederhofstraße
Badner Bahn, ÖBB und Schnellbahnen - Bahnhof Wien Meidling
Autobusse 63A, 10A, 12A
Straßenbahnlinie 62
AB SOFORT VERFÜGBAR
KAUFPREIS:
498.000,- Euro
MONATLICHE Kosten:
Betriebskosten rd. 250,- Euro
Betrag zur Rücklage rd. 100,- Euro
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
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Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 185 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,38
