UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE MEIDLINGER HAUPTSTRAßE, 1120 WIEN
In der Ruckergasse nahe der EInkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 49 m² freudig seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk ohne Lift.
Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet.
RAUMPROGRAMM:
+Vorraum
+Küchenbereich
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer
+Badezimmer ohne Toilette
AUSSTATTUNG:
+Fliesen
+Laminat
+Kastenfenster
+Keine Heizungsanlage
LAGE:
Lage:
Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 7A,8A,9A,10A
U-Bahnen: U4 Meidlinger Hauptstraße
U6 Niederhofstraße
U6 Meidling (zahlreiche Regional Züge und S-Bahn Anbindungen)
KONDITIONEN:
Kaufpreis:169.000 Euro
Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 3,20 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (1,36 Euro pro Anteil)
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
Heizwärmebedarf: 180 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,42
