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0 0 Lager / Halle 120 000 € 4013153
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+43 676 646 12 89
ck@eum-makler.at
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+43 664 829 45 51
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0 0 Bürogebäude 475 000 € 3877051
Bürogebäude
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97 m2
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0043 664 8410 783
walter.gruber@immo-company.at
0 0 Büro-/Praxisräume 69 000 € 3867206
Büro-/Praxisräume
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321 €/m2
215 m2
207 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0043 664 8410 783
walter.gruber@immo-company.at
0 0 Lager / Halle 42 000 € 4019771
Lager / Halle
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2 368 €/m2
17.74 m2
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0 0 Lager / Halle 37 000 € 4019772
Lager / Halle
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2 086 €/m2
17.74 m2
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0 0 Bar / Restaurant 898 800 € 2798238
Bar / Restaurant
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+43 664 4118888
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Bürogebäude
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+43 660 520 4999
kokron@expat-consulting.com
0 0 Industrieimmobilie 3 000 000 € 3805278
Industrieimmobilie
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+43 699 1178 5193
office@expat-consulting.com
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Büro
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+43 6776 15 888 30
michael.hofer@kochreal.at
0 0 Grundstücke für Investoren 2 694 € 172621
Grundstücke für Investoren
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dr.koch@kochreal.at
0 0 Industrieimmobilie 65 000 € 3929680
Industrieimmobilie
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Aktualisiert vor: 30 Tagen
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+43 1 81 00 733 - 43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
0 0 Industrieimmobilie 139 000 € 3971204
Industrieimmobilie
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+43 0699 190 30 790
g.wanderer@direktfinanzimmo.at
0 0 Einkaufszentrum 1 790 000 € 2884467
Einkaufszentrum
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1 790 000 €
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950 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0 0 Büro-/Praxisräume 459 000 € 3602203
Büro-/Praxisräume
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459 000 €
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94.75 m2
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0 0 Lager / Halle 99 000 € 2731933
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magdalena.frank@riwog.at
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Gewerbeimmobilien in Wien

Mehr Gewerbeimmobilien in Wien gesucht

Die Wiener Wirtschaft ist durch einen hohen Anteil des Dienstleistungssektors, über 80 % der Wertschöpfung, und einer kleinbetrieblichen Struktur gekennzeichnet. Sowohl absolut als auch pro Kopf ist Wien das Bundesland mit der höchsten Wertschöpfung. Die wichtigsten  Wirtschaftsbereiche sind Handel, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen, Grundstücks- und Wohnungswesen sowie die Herstellung von Waren. Entsprechend formiert sich die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Hauptstadt Österreichs.

Laut „Documentation City Retail“ sind die innerstädtischen Einkaufstraßen sehr gut belegt und das Interesse für sie ist größer als für die Geschäftsflächen in den Einkaufzentren, was eher eine Ausnahme von der allgemeinen Tendenz ist. Für die Zwecke der Untersuchung wurden Geschäfte, Geschäftsstraßenkilometer und Geschäftsbereiche kartiert. Erwartet sind die Preise im „Goldenen U“ am höchsten, und in Wiener Neustadt zum Beispiel sind sie etwa zwanzig Mal niedriger. Die Konkurrenz bei den Gewerbeimmobilien  am Stadtrand steigt. 2014 sollen weitere 132 000 m² neue Gewerbeflächen entstehen. Experten erwarten, dass sie die Kunden aus dem Zentrum mit kostenlosen Parkplätzen anlocken könnten.

Der Bausektor kommt mit den Gewerbeimmobilien in Wien nicht nach

Laut CBRE sind die Investitionen in Immobilien 2013 um 6,6% im Vergleich zu 2012 zurückgegangen. Der Markt ist aber stabil. Die Gründe für den Rückgang sind in dem nicht ausreichenden Angebot und der Zurückhaltung der Banken zu suchen. Da das Angebot die Nachfrage nicht decken kann, konzentrieren sich die Investoren auf Top-Immobilien in bester Lage, und erhoffen sich dadurch bessere Renditen.  Es sind zwar mehr Gewerbeimmobilien in Wien auf dem Markt gekommen, vor allem Büroflächen, der Leerstand bleibt stabil und niedrig. Ein Großteil der Gewerbeflächen in Wien wird schon vor der Fertigstellung vergeben. Die Branchenexperten erwarten, dass die Nachfrage 2014 weiterhin steigen wird, wie auch die europäische Tendenz ist. Da der Bausektor nicht so schnell nachkommen wird, werden auch die Preise für Gewerbeimmobilien leicht aber kontinuierlich nach oben gehen.

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