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48.210039900000000 16.347006700000000 15 Büro-/Praxisräume 999 000 € 4905875
Büro-/Praxisräume
  • zum Kauf
999 000 €
3 782 €/m2
264.12 m2
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48.222008300000000 16.386363400000000 15 Lager / Halle 89 000 € 4882716
Lager / Halle
  • zum Kauf
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89 000 €
993 €/m2
89.66 m2
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+43 676 646 12 89
ck@eum-makler.at
48.276580400000000 16.409027100000000 15 Bar / Restaurant 485 000 € 4885498
Bar / Restaurant
  • zum Kauf
  • Gastronomie
485 000 €
285 €/m2
1700 m2
6300 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 8851 1497
m.ivancic@immo-stabil.at
48.277035200000000 16.404805000000000 15 Grundstücke für Investoren 349 000 € 4890888
Grundstücke für Investoren
  • zum Kauf
349 000 €
8 725 €/m2
40 m2
4068 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 8851 1497
m.ivancic@immo-stabil.at
48.163756900000000 16.445798700000000 15 Bar / Restaurant 350 000 € 4899161
Bar / Restaurant
  • zum Kauf
  • Gastronomie
350 000 €
2 795 €/m2
125.22 m2
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Immobilienanbieter
+43 676 84 53 60 400
cakmak@wohn-salon.at
48.194499100000000 16.350233600000000 15 Bar / Restaurant 599 000 € 4489455
Bar / Restaurant
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  • Gastronomie
599 000 €
7 882 €/m2
76 m2
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48.235182800000000 16.481064300000000 15 Grundstücke für Investoren 1 199 000 € 4840545
Grundstücke für Investoren
  • zum Kauf
1 199 000 €
1469 m2
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48.191884100000000 16.371063200000000 15 Büro-/Praxisräume 4908783
Büro-/Praxisräume
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+43 664 886 16 966
a.temmer@realtrade-immo.at
48.191884100000000 16.371063200000000 15 Büro-/Praxisräume 4903941
Büro-/Praxisräume
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Immobilienanbieter
+43 664 886 16 966
a.temmer@realtrade-immo.at
48.188900000000000 16.283900000000000 15 Büro 129 000 € 4900465
Büro
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129 000 €
1 229 €/m2
105 m2
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0660 925 1772
info@betterhomes.at
48.209100000000000 16.388500000000000 15 Bar / Restaurant 35 000 € 4900456
Bar / Restaurant
  • zum Kauf
  • Gastronomie
35 000 €
167 €/m2
209 m2
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0660 5588 458
info@betterhomes.at
48.137320000000000 16.298166000000000 15 Büro 419 000 € 4711977
Büro
  • zum Kauf
  • Buerofläche
419 000 €
3 953 €/m2
106 m2
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+43 676841 420-557
Daniela.Deutschmann@IMMO-CONTRACT.com
48.215180000000000 16.303381000000000 15 Wohngebäude 491 700 € 4916524
Wohngebäude
  • zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus
491 700 €
1 347 €/m2
365 m2
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+43 676841 420-592
Birgit.Amberger@IMMO-CONTRACT.com
48.144860000000000 16.297634000000000 15 Wohngebäude 5 200 000 € 4433781
Wohngebäude
  • zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus
5 200 000 €
3 535 €/m2
1471 m2
506 m2
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48.194115000000000 16.395355000000000 15 Industrieimmobilie 165 000 € 4339020
Industrieimmobilie
  • zum Kauf
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165 000 €
1 320 €/m2
125 m2
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+436764940489
dordevic@4m-immo.at
48.171787000000000 16.320988000000000 15 Bar / Restaurant 85 000 € 4904902
Bar / Restaurant
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85 000 €
1 149 €/m2
74 m2
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+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.235184000000000 16.481064000000000 15 Industrieimmobilie 190 000 € 4918683
Industrieimmobilie
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  • Produktion
190 000 €
1 743 €/m2
109 m2
Preis
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+43181 00 733 - +43 18100733
leschek@direktfinanzimmo.at
48.144859000000000 16.297634000000000 15 Bar / Restaurant 95 000 € 4908607
Bar / Restaurant
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  • Gastronomie
95 000 €
1 532 €/m2
62 m2
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Gewerbeimmobilien in Wien

Mehr Gewerbeimmobilien in Wien gesucht

Die Wiener Wirtschaft ist durch einen hohen Anteil des Dienstleistungssektors, über 80 % der Wertschöpfung, und einer kleinbetrieblichen Struktur gekennzeichnet. Sowohl absolut als auch pro Kopf ist Wien das Bundesland mit der höchsten Wertschöpfung. Die wichtigsten  Wirtschaftsbereiche sind Handel, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen, Grundstücks- und Wohnungswesen sowie die Herstellung von Waren. Entsprechend formiert sich die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Hauptstadt Österreichs.

Laut „Documentation City Retail“ sind die innerstädtischen Einkaufstraßen sehr gut belegt und das Interesse für sie ist größer als für die Geschäftsflächen in den Einkaufzentren, was eher eine Ausnahme von der allgemeinen Tendenz ist. Für die Zwecke der Untersuchung wurden Geschäfte, Geschäftsstraßenkilometer und Geschäftsbereiche kartiert. Erwartet sind die Preise im „Goldenen U“ am höchsten, und in Wiener Neustadt zum Beispiel sind sie etwa zwanzig Mal niedriger. Die Konkurrenz bei den Gewerbeimmobilien  am Stadtrand steigt. 2014 sollen weitere 132 000 m² neue Gewerbeflächen entstehen. Experten erwarten, dass sie die Kunden aus dem Zentrum mit kostenlosen Parkplätzen anlocken könnten.

Der Bausektor kommt mit den Gewerbeimmobilien in Wien nicht nach

Laut CBRE sind die Investitionen in Immobilien 2013 um 6,6% im Vergleich zu 2012 zurückgegangen. Der Markt ist aber stabil. Die Gründe für den Rückgang sind in dem nicht ausreichenden Angebot und der Zurückhaltung der Banken zu suchen. Da das Angebot die Nachfrage nicht decken kann, konzentrieren sich die Investoren auf Top-Immobilien in bester Lage, und erhoffen sich dadurch bessere Renditen.  Es sind zwar mehr Gewerbeimmobilien in Wien auf dem Markt gekommen, vor allem Büroflächen, der Leerstand bleibt stabil und niedrig. Ein Großteil der Gewerbeflächen in Wien wird schon vor der Fertigstellung vergeben. Die Branchenexperten erwarten, dass die Nachfrage 2014 weiterhin steigen wird, wie auch die europäische Tendenz ist. Da der Bausektor nicht so schnell nachkommen wird, werden auch die Preise für Gewerbeimmobilien leicht aber kontinuierlich nach oben gehen.

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