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48.210039900000000 16.347006700000000 15 Büro-/Praxisräume 999 000 € 5067443
Büro-/Praxisräume
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999 000 €
3 782 €/m2
264.12 m2
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48.210039900000000 16.347006800000000 15 Büro-/Praxisräume 999 000 € 5065204
Büro-/Praxisräume
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999 000 €
3 782 €/m2
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48.222008300000000 16.386363400000000 15 Lager / Halle 89 000 € 5018045
Lager / Halle
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993 €/m2
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+43 676 646 12 89
ck@winegg-makler.at
48.276580400000000 16.409027100000000 15 Bar / Restaurant 485 000 € 5045896
Bar / Restaurant
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485 000 €
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1700 m2
6300 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 8851 1497
m.ivancic@immo-stabil.at
48.208264700000000 16.373920600000000 15 Büro-/Praxisräume 2 200 000 € 5068988
Büro-/Praxisräume
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2 200 000 €
9 362 €/m2
235 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 8851 1497
m.ivancic@immo-stabil.at
48.277035000000000 16.404804000000000 15 Bar / Restaurant 350 000 € 5051095
Bar / Restaurant
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350 000 €
2 000 €/m2
175 m2
241 m2
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+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.163757000000000 16.445799000000000 15 Industrieimmobilie 190 000 € 4996634
Industrieimmobilie
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190 000 €
5 910 €/m2
32 m2
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+43181 00 733 - +43 18100733
leschek@direktfinanzimmo.at
48.208263000000000 16.373920000000000 15 Büro-/Praxisräume 2 200 000 € 4958563
Büro-/Praxisräume
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2 200 000 €
9 322 €/m2
236 m2
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48.222298000000000 16.341667000000000 15 Wohngebäude 2 600 000 € 5000015
Wohngebäude
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  • Mehrfamilienhaus
2 600 000 €
7 879 €/m2
330 m2
271 m2
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Aktualisiert vor: 13 Tagen
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48.194499100000000 16.350233600000000 15 Bar / Restaurant 599 000 € 4489455
Bar / Restaurant
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7 882 €/m2
76 m2
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48.235182800000000 16.481064300000000 15 Grundstücke für Investoren 1 199 000 € 4840545
Grundstücke für Investoren
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1469 m2
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48.191884100000000 16.371063200000000 15 Büro-/Praxisräume 5072116
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a.temmer@realtrade-immo.at
48.191884100000000 16.371063200000000 15 Büro-/Praxisräume 5067292
Büro-/Praxisräume
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+43 664 886 16 966
a.temmer@realtrade-immo.at
48.228379700000000 16.353750600000000 15 Büro-/Praxisräume 248 413 € 5043385
Büro-/Praxisräume
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248 413 €
3 789 €/m2
65 m2
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+43 1 99 77 100-5
klein@immofair.at
48.194382900000000 16.323514300000000 15 Lager / Halle 350 000 € 4877536
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515 €/m2
680 m2
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broinger@immofair.at
48.215178100000000 16.303380500000000 15 Lager / Halle 140 000 € 5052203
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107 m2
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0043 664 3070009
office@schantl-ith.at
48.235182800000000 16.481064300000000 15 Grundstücke für Investoren 622 000 € 5068934
Grundstücke für Investoren
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622 000 €
1 037 €/m2
600 m2
600 m2
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0043 664 3070009
office@schantl-ith.at
48.175740800000000 16.258629800000000 15 Büro-/Praxisräume 1 048 000 € 3983393
Büro-/Praxisräume
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1 048 000 €
3 910 €/m2
268 m2
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48.235668000000000 16.373098000000000 15 Lager / Halle 400 000 € 4338760
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210 m2
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Gewerbeimmobilien in Wien

Mehr Gewerbeimmobilien in Wien gesucht

Die Wiener Wirtschaft ist durch einen hohen Anteil des Dienstleistungssektors, über 80 % der Wertschöpfung, und einer kleinbetrieblichen Struktur gekennzeichnet. Sowohl absolut als auch pro Kopf ist Wien das Bundesland mit der höchsten Wertschöpfung. Die wichtigsten  Wirtschaftsbereiche sind Handel, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen, Grundstücks- und Wohnungswesen sowie die Herstellung von Waren. Entsprechend formiert sich die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Hauptstadt Österreichs.

Laut „Documentation City Retail“ sind die innerstädtischen Einkaufstraßen sehr gut belegt und das Interesse für sie ist größer als für die Geschäftsflächen in den Einkaufzentren, was eher eine Ausnahme von der allgemeinen Tendenz ist. Für die Zwecke der Untersuchung wurden Geschäfte, Geschäftsstraßenkilometer und Geschäftsbereiche kartiert. Erwartet sind die Preise im „Goldenen U“ am höchsten, und in Wiener Neustadt zum Beispiel sind sie etwa zwanzig Mal niedriger. Die Konkurrenz bei den Gewerbeimmobilien  am Stadtrand steigt. 2014 sollen weitere 132 000 m² neue Gewerbeflächen entstehen. Experten erwarten, dass sie die Kunden aus dem Zentrum mit kostenlosen Parkplätzen anlocken könnten.

Der Bausektor kommt mit den Gewerbeimmobilien in Wien nicht nach

Laut CBRE sind die Investitionen in Immobilien 2013 um 6,6% im Vergleich zu 2012 zurückgegangen. Der Markt ist aber stabil. Die Gründe für den Rückgang sind in dem nicht ausreichenden Angebot und der Zurückhaltung der Banken zu suchen. Da das Angebot die Nachfrage nicht decken kann, konzentrieren sich die Investoren auf Top-Immobilien in bester Lage, und erhoffen sich dadurch bessere Renditen.  Es sind zwar mehr Gewerbeimmobilien in Wien auf dem Markt gekommen, vor allem Büroflächen, der Leerstand bleibt stabil und niedrig. Ein Großteil der Gewerbeflächen in Wien wird schon vor der Fertigstellung vergeben. Die Branchenexperten erwarten, dass die Nachfrage 2014 weiterhin steigen wird, wie auch die europäische Tendenz ist. Da der Bausektor nicht so schnell nachkommen wird, werden auch die Preise für Gewerbeimmobilien leicht aber kontinuierlich nach oben gehen.

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