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0 0 Wohngebäude 180 000 € 3994351
Wohngebäude
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180 000 €
2 687 €/m2
67 m2
443 m2
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+43 664 303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
0 0 Büro-/Praxisräume 945 000 € 4421202
Büro-/Praxisräume
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945 000 €
3 578 €/m2
264.12 m2
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0 0 Büro-/Praxisräume 945 000 € 4421254
Büro-/Praxisräume
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945 000 €
3 578 €/m2
264.12 m2
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0 0 Lager / Halle 89 000 € 4440910
Lager / Halle
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993 €/m2
89.66 m2
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+43 676 646 12 89
ck@eum-makler.at
0 0 Hotel / Motel 1 250 000 € 4260889
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1 250 000 €
4 167 €/m2
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1100 m2
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
0043 699 184 100 48
beate.loinger@immo-company.at
0 0 Büro-/Praxisräume 396 000 € 3877051
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97 m2
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0043 664 8410 783
walter.gruber@immo-company.at
0 0 Büro 3 950 000 € 4445301
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3 950 000 €
14 794 €/m2
267 m2
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+43 1 533 20 30
office@marschall.at
0 0 Laden & Einzelhandel 249 000 € 4332716
Laden & Einzelhandel
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0676 9689777
manuel.wagner@riwog.at
0 0 Büro-/Praxisräume 248 413 € 4435386
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3 789 €/m2
65 m2
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+43 1 99 77 100-2
mels-colloredo@immofair.at
0 0 Büro-/Praxisräume 230 000 € 4418927
Büro-/Praxisräume
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230 000 €
3 485 €/m2
66 m2
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+43 1 99 77 100-4
benesch@immofair.at
0 0 Büro-/Praxisräume 419 000 € 4418916
Büro-/Praxisräume
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419 000 €
5 195 €/m2
80 m2
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+43 699 170 89 345
martina.schuetz@accenta-immo.at
0 0 Büro-/Praxisräume 309 000 € 4418919
Büro-/Praxisräume
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309 000 €
5 275 €/m2
58 m2
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+43 699 170 89 345
martina.schuetz@accenta-immo.at
0 0 Büro 10 640 000 € 4345234
Büro
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10 640 000 €
19 994 €/m2
532 m2
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Aktualisiert vor: 10 Tagen
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0 0 Laden & Einzelhandel 399 000 € 4014428
Laden & Einzelhandel
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399 000 €
2 071 €/m2
192 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43664883 812 77
stadlinger@oerag.at
0 0 Industrieimmobilie 178 000 € 4381439
Industrieimmobilie
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178 000 €
1 006 €/m2
177 m2
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0 0 Büro-/Praxisräume 540 567 € 4449138
Büro-/Praxisräume
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540 567 €
2 424 €/m2
223 m2
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0 0 Büro 210 000 € 2654515
Büro
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  • Buerofläche
210 000 €
3 088 €/m2
68 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 676841 420-511
Stella.Lessmann@IMMO-CONTRACT.com
0 0 Büro 389 000 € 4094266
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389 000 €
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162 m2
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Gewerbeimmobilien in Wien

Mehr Gewerbeimmobilien in Wien gesucht

Die Wiener Wirtschaft ist durch einen hohen Anteil des Dienstleistungssektors, über 80 % der Wertschöpfung, und einer kleinbetrieblichen Struktur gekennzeichnet. Sowohl absolut als auch pro Kopf ist Wien das Bundesland mit der höchsten Wertschöpfung. Die wichtigsten  Wirtschaftsbereiche sind Handel, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen, Grundstücks- und Wohnungswesen sowie die Herstellung von Waren. Entsprechend formiert sich die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Hauptstadt Österreichs.

Laut „Documentation City Retail“ sind die innerstädtischen Einkaufstraßen sehr gut belegt und das Interesse für sie ist größer als für die Geschäftsflächen in den Einkaufzentren, was eher eine Ausnahme von der allgemeinen Tendenz ist. Für die Zwecke der Untersuchung wurden Geschäfte, Geschäftsstraßenkilometer und Geschäftsbereiche kartiert. Erwartet sind die Preise im „Goldenen U“ am höchsten, und in Wiener Neustadt zum Beispiel sind sie etwa zwanzig Mal niedriger. Die Konkurrenz bei den Gewerbeimmobilien  am Stadtrand steigt. 2014 sollen weitere 132 000 m² neue Gewerbeflächen entstehen. Experten erwarten, dass sie die Kunden aus dem Zentrum mit kostenlosen Parkplätzen anlocken könnten.

Der Bausektor kommt mit den Gewerbeimmobilien in Wien nicht nach

Laut CBRE sind die Investitionen in Immobilien 2013 um 6,6% im Vergleich zu 2012 zurückgegangen. Der Markt ist aber stabil. Die Gründe für den Rückgang sind in dem nicht ausreichenden Angebot und der Zurückhaltung der Banken zu suchen. Da das Angebot die Nachfrage nicht decken kann, konzentrieren sich die Investoren auf Top-Immobilien in bester Lage, und erhoffen sich dadurch bessere Renditen.  Es sind zwar mehr Gewerbeimmobilien in Wien auf dem Markt gekommen, vor allem Büroflächen, der Leerstand bleibt stabil und niedrig. Ein Großteil der Gewerbeflächen in Wien wird schon vor der Fertigstellung vergeben. Die Branchenexperten erwarten, dass die Nachfrage 2014 weiterhin steigen wird, wie auch die europäische Tendenz ist. Da der Bausektor nicht so schnell nachkommen wird, werden auch die Preise für Gewerbeimmobilien leicht aber kontinuierlich nach oben gehen.

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