2 KOMPLETT sanierungsbedürftige WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN oder auch einzeln nutzbar
Zusammen rd. 56 m2, jeweils Küche - Zimmer
AUSSTATTUNG: komplett UNSANIERT
Gasanschluss
Dusche in der Küche
Toilette am Gang
KEINE Heizung, nur ein Gaskonvektor
Des Weiteren zu erwerben:
* 2 nebeneinanderliegende Wohnungen mit Balkon-Option KP 499.000,-
* 2 leer stehende Magazine/Werkstätten im Souterrain
* 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte
* Rohdachboden mit Baubewilligung KP: 349.000,-
Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten
Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen und das Stiegenhaus ausgemalt.
Dachausbau geplant
LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse
INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m
gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung.
ÖFFIS:
Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinie 10A und 48A
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km
KAUFPREIS: 199.000,- Euro für beide Wohnungen
monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 182,- und Rücklage rd. 72,-/ Gesamt rd. 254,- Euro
Strom und Gas werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben.
Habe ich Sie von diesen Wohnungen uÌberzeugt?
Gerne schicke ich Ihnen das ExposeÌ und vereinbare mit Ihnen einen persoÌnlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung fuÌr Sie!
KOLB Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
Heizwärmebedarf: 180 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,78
