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Immobilien in Sankt Pölten

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48.204051200000000 15.626741300000000 15 Wohnung 415 000 € 8029655
Wohnung
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  • Maisonette
415 000 €
3 852 €/m2
107 m2
Preis
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Immobilienanbieter
0043 660 4701793
samir.agha-schantl@schantl-ith.at
48.205433500000000 15.618342700000000 15 Haus 465 000 € 8129346
Haus
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  • Einfamilienhaus
465 000 €
3 275 €/m2
142 m2
396 m2
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Immobilienanbieter
+436609318619
bozorg@realimmo.wien
48.206207000000000 15.623293600000000 15 Wohnung 1 200 € 8069634
Wohnung
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  • Terrassenwohnung
1 200 €
14 €/m2
88 m2
Preis
Wohnfläche
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48.207580500000000 15.624461300000000 15 Wohnung 1 269 € 8111133
Wohnung
  • mieten
  • Terrassenwohnung
1 269 €
13 €/m2
94 m2
Preis
Wohnfläche
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Haus 6549423
Haus
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Haus 599 000 € 7155393
Haus
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599 000 €
3 103 €/m2
193 m2
1316 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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48.207231900000000 15.603956300000000 15 Haus 499 000 € 7829623
Haus
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  • Doppelhaushaelfte
499 000 €
4 993 €/m2
99 m2
Preis
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Immobilienanbieter
+43 664 881 601 43
i.reindl@ehl.at
48.207231900000000 15.603956300000000 15 Haus 499 000 € 7829617
Haus
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  • Doppelhaushaelfte
499 000 €
4 993 €/m2
99 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 881 601 43
i.reindl@ehl.at
48.204062900000000 15.621168200000000 15 Bar / Restaurant 2 772 € 8129433
Bar / Restaurant
  • mieten
  • Bar
2 772 €
11 €/m2
256.5 m2
Preis
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48.204062900000000 15.621168200000000 15 Bar / Restaurant 2 772 € 8128533
Bar / Restaurant
  • mieten
  • Bar
2 772 €
11 €/m2
256.5 m2
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0 0 Wohnung 275 000 € 6900472
Wohnung
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275 000 €
1 964 €/m2
140 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Villa 565 000 € 6313530
Villa
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565 000 €
1 883 €/m2
300 m2
443 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Haus 489 000 € 7001868
Haus
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  • Einfamilienhaus
489 000 €
3 217 €/m2
152 m2
700 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
0043 699 184 100 10
alexandra.urban@immo-company.at
48.204904400000000 15.625705300000000 15 Büro-/Praxisräume 3 662 € 6962394
Büro-/Praxisräume
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3 662 €
18 €/m2
208 m2
Preis
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48.199224800000000 15.622424200000000 15 Wohnung 1 038 € 8112002
Wohnung
  • mieten
1 038 €
11 €/m2
90 m2
Preis
Wohnfläche
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Büro-/Praxisräume 2 386 € 5692094
Büro-/Praxisräume
  • mieten
2 386 €
14 €/m2
170 m2
580 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 590 € 7185098
Wohnung
  • mieten
590 €
14 €/m2
42 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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48.207231900000000 15.603956300000000 15 Haus 509 000 € 7829618
Haus
  • kaufen
  • Doppelhaushaelfte
509 000 €
5 085 €/m2
100 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 881 601 43
i.reindl@ehl.at
48.207231900000000 15.603956300000000 15 Haus 499 000 € 7829620
Haus
  • kaufen
  • Doppelhaushaelfte
499 000 €
4 993 €/m2
99 m2
Preis
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Immobilienanbieter
+43 664 881 601 43
i.reindl@ehl.at
48.190892900000000 15.624494100000000 15 Wohnung 599 € 8076021
Wohnung
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599 €
14 €/m2
44.37 m2
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Die Immobilien in St. Pölten sind wertvoll und preiswert zugleich

St. Pölten ist die älteste Stadt Österreichs und die Landeshauptstadt des Bundeslandeslandes Niederösterreich. Sie ist eine der wirtschaftlich gut entwickelten Zentren im Nordosten des Landes. Bei einer Bevölkerung von knapp 52 000 Einwohnern sind die Arbeitsplätze in St. Pölten ca. 40 000. Über 60% der Erwerbstätigen sind Pendler von außerhalb. Nicht weit entfernt von der Hauptstadt Wien, am Nordrand der Alpen und an der Traise gelegen hat St. Pölten auch einiges für Tages- und Wochenendtourismus zu bieten.  Die Nachfrage nach Immobilien in St. Pölten war unter den höchsten im österreichischen Vergleich in den letzten Jahren. Auch 2013 stiegen die Wohnungspreise an. Die Experten prognostizieren einen für Niederösterreich überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3 bis 5% in 2014.  

Am stärksten werden Eigentumswohnungen nachgefragt, was typisch für das ganze Bundesland ist. Hier wurde ein überdurchschnittliches Wachstum  erreicht. Im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten sind die Immobilien in St. Pölten jedoch ein Schnäppchen. Die Experten berichten von einem Rückgang bei den Einfamilienhäusern.  Diese Tendenz sei auch in anderen Bundesländern zu beobachten.  Diese Art Liegenschaften wird in der Nähe der großen Ballungszentren gesucht, wo immer mehr Wohnungssuchenden ans Land ziehen.

Die Mietimmobilien in St. Pölten werden weiterhin schwach nachfragt

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sollen nach Meinung der Experten die Mieten für Immobilien in St. Pölten billiger werden. Im restlichen Niederösterreich konstatieren die Experten endlich Interesse für Mietwohnungen und erklären das mit der Unsicherheit bei den jüngeren Wohnungssuchenden, die lieber mieten als kaufen. In St. Pölten bleibt die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin eher schwach.

Die Fachleute erwarten, dass in diesem Jahr die Nachfrage nach  Eigentumsimmobilien in St. Pölten weiterhin groß bleibt, und die Preise sich auf einem hohen Niveau bewegen werden. Auch bei den Baugrundstücken wird das Interesse stark bleiben. Ihr Wert wird sich jedoch nicht dramatisch verändern. Vor allem die kleineren Baugrundstücke in der Nähe der Stadt werden ihre Attraktivität behalten.

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