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Wohnung, Innsbruck (Innenstadt), Innsbruck, Tirol, Österreich

Preis ( EUR ) 4515378
Wohnung
Bemerkung
  • zum Kauf

Preis
470 000 €
4 393 €/m2
Wohnfläche
107 m2
Zimmer
4
Stockwerk
2

Daten

Titel
Gelegenheit in Innsbruck: Tolle Wohnung in der Tiergartenstraße mit Westbalkon sowie eigener Garage

Beschreibung

GELEGENHEIT!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 107 m² große und sehr gepflegte Wohnung in der beliebten Tiergartenstraße in Innsbruck.

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wirkt sehr hell und freundlich.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Vor einigen Jahren wurde das Badezimmer sowie die WC-Einheit aufwendig saniert.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Bezug ist ab ca. Herbst 2019 möglich.



Raumaufteilung

- Diele / Flur

- Schlafzimmer

- Offene Küche samt Essbereich

- Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon und Blick in den Garten

- Gästezimmer

- Kinderzimmer

- Badezimmer

- WC



Zubehör

Der Wohnung sind eine Garage (elektrisches Tor) direkt vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters kann ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück mitbenützt werden (Allgemeinfläche).



Lage / Infrastruktur

- Tolle Lage im Westen von Innsbruck

- Optimale Infrastruktur

- Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe



Betriebskosten

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung sowie weitere relevante Auskünfte werden im Zuge Ihrer Kontaktaufnahme bzw. Besichtigung bekannt gegeben.



Kontakt und Besichtigung:

Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich!

Mag. Johannes Schneider

johannes.schneider@sreal.at

+43 5 0100 26365



Anmerkungen

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Laut Nutzwertgutachten beträgt die Gesamtfläche ca. 122,71 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia und Kellerabteil. Die davon angerechnete Fläche beträgt ca. 106,82 m².

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.



Nebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Preise
Vermittlungsprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilien Eigenschaften
Postleitzahl
6020
Ausstattung
Terrassen
Garage
Garage
Möblierung
Möbliert
Energieausweis

Energieausweis :

Heizwärmebedarf : 107 kWh/m²/Jahr

Energieausweistyp : Bedarfsausweis

Gesamtenergieeffizientfaktor : 2.38

Immobilienanbieter
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06648389218
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