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Wohnung, Innsbruck (Innenstadt), Innsbruck, Tirol, Österreich

Preis ( EUR ) 4515378
Wohnung
Bemerkung
  • zum Kauf

Preis
448 000 €
4 187 €/m2
Wohnfläche
107 m2
Zimmer
4
Stockwerk
2

Daten

Titel
Helle Familienwohnung / WG in der Tiergartenstraße mit Westbalkon sowie eigener Garage

Beschreibung

GELEGENHEIT!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 107 m² große und sehr gepflegte Wohnung in der beliebten Tiergartenstraße in Innsbruck. 

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung (WG-tauglich, 4- Zimmer) und wirkt sehr hell und freundlich.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Vor einigen Jahren wurde das Badezimmer sowie die WC-Einheit aufwendig saniert.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Bezug ist ab Herbst 2019 möglich.



Raumaufteilung

- Diele / Flur

- Schlafzimmer

- Offene Küche samt Essbereich

- Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon und Blick in den Garten

- Gästezimmer

- Kinderzimmer

- Badezimmer

- WC



Zubehör

Der Wohnung sind eine Garage (elektrisches Tor) direkt vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters kann ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück mitbenützt werden (Allgemeinfläche).



Lage / Infrastruktur

- Tolle Lage im Westen von Innsbruck

- Optimale Infrastruktur

- Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe



Betriebskosten

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung sowie weitere relevante Auskünfte werden im Zuge Ihrer Kontaktaufnahme bzw. Besichtigung bekannt gegeben.



Kontakt und Besichtigung:

Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich!

Mag. Johannes Schneider

johannes.schneider@sreal.at

+43 5 0100 26365



Anmerkungen

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Laut Nutzwertgutachten beträgt die Gesamtfläche ca. 122,71 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia und Kellerabteil. Die davon angerechnete Fläche beträgt ca. 106,82 m².

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.



Nebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt


Preise
Vermittlungsprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilien Eigenschaften
Postleitzahl
6020
Ausstattung
Terrassen
Garage
Garage
Möblierung
Möbliert
Energieausweis

Energieausweis :

Heizwärmebedarf : 107 kWh/m²/Jahr

Energieausweistyp : Bedarfsausweis

Gesamtenergieeffizientfaktor : 2.38

Immobilienanbieter
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06648389218
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