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| Österreich, Wien, Wien, 17. Hernals, Heigerleinstraße |
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Preis 499 000 €
Wohnung für
Kaufen
Fläche: 112 m2
Wohnfläche: 96 m2
Keller: 13 m2
4 Zimmer, 2 Badezimmer
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Vermarktet von
Michael Riedler
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Bilder
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk, in der Nähe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von 96m² sowie zwei Loggien (eine als Wintergarten) mit je 8m². Ein Rückbau in zwei separate Wohnungen wäre baulich gesehen mit recht überschaubarem Aufwand möglich.
Die Wohnung ist derzeit (befristet bis 09-2026) vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 978,18 zzgl. 10% UST und Betriebskosten.
Die Fenster der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sind teilweise mit Außen-Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine große Wohnküche, ein Vorzimmer, WC, Abstellraum, Bad mit Dampf-Dusche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Schrankraum, ein weiteres Extrazimmer und zwei Kellerabteile. Die Küche verfügt über einen neuen E-Herd, Kühl- Gefrierschrank, Backrohr und einen Geschirrspüler.
Die Lage ist erstklassig, da sich die S-Bahn Hernals (Linie 43, S45) in unmittelbarer Nähe befindet. Zudem gibt es in der Umgebung schöne Naherholungsgebiete wie die Alszeile, den Schwarzenbergpark und das Kongressbad.
Warmwasser und Heizung:
Diese werden über die BK vorgeschrieben und sind aktuell bei € 132,98,- p. M. inkl. USt
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| Preise | |
|---|---|
| Nebenkosten | 264.53 € |
| Vermittlungsprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |