Neues Stadium in der Entwicklung des Immobilienmarktes in Bulgarien
2013 haben wir eine Art Jubiläum gefeiert: 5 Jahre seit Einbruch der Krise, das Ende der fünfjährigen Boom-Periode mit dem darauf folgenden fünfjährigen Abschwung auf dem Immobilienmarkt und den Anfang eines neuen Stadiums in der Entwicklung des Immobilienmarktes in Bulgarien. Davon ist die Rede in der Analyse des Immobilienmarktes, die das Unternehmen Bulgarian Properties vorgestellt hat.
Dieses Jahr sei positiv für den Immobilienmarkt des Landes gewesen, was ein gutes Zeichen für den Ausstieg aus der Krise sei, meinen Branchenexperten.
„Das Volumen an verkauften Immobilien sowie an vergebenen Wohnkrediten ist gestiegen, der Preisabfall hat sich verlangsamt. Das gibt Zuversicht, das der Tiefststand bereits erreicht worden ist und nun der Prozess eines langsamen, dennoch stabilen Ausstiegs des Immobilienmarktes aus der Krise einsetzt“, betonen die Fachleute.
Sofia sei im Bezug auf die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt unter den aktivsten gewesen: Das Volumen an Deals ist hier um 10% auf Jahresbasis gestiegen.
Der Markt für Ferienimmobilien an der Schwarzmeerküste scheine seit 2013 ebenfalls aus der Krise raus gekommen zu sein und bleibe nach wie vor attraktiv für Interessenten, wird weiterhin in der Analyse berichtet. Das Unternehmen meldet einen 20-prozentigen Zuwachs im Verkauf von Ferienimmobilien.
Die Nachfrage nach Immobilien in Skigebieten Bulgariens bleibe dagegen schwach, die Preise seien nach wie vor instabil.
„Offensichtlich hat es der Ferienimmobilienmarkt in Skigebieten mit dem Wiederaufbau nach der Krise am schwersten. Dies ermöglicht seinerseits aber auch attraktivere Geschäfte, denn die Preise sind momentan auf ihrem Tiefststand“, wird im Bericht gemeldet.
Das Unternehmen ist optimistisch bei der Prognose hinsichtlich der Entwicklung des Immobilienmarktes in Bulgarien in 2014. Der Wiederaufbau würde auch im nächsten Jahr fortsetzen, dabei sei ein Zuwachs der Geschäfte mit Wohn- und Ferienimmobilien zu erwarten.
„Im Luxusimmobiliensegment gehen wir von einem schnelleren Wiederaufbau im Vergleich mit anderen Marktsegmenten aus, was die hohen positiven Kennwerte der zweiten Hälfte von 2013 bestätigen“, wird im Bericht vermerkt.
Die Hauptkäufer von Immobilien in Bulgarien würden nach wie vor Bulgaren und Russen bleiben sowie auch Investoren aus anderen Ländern, die ebenfalls Interesse am hiesigen Markt zeigen, sagen die Fachleute voraus.
Darüber hinaus erwarten Branchenexperten keine bedeutenden Veränderungen für Immobilienpreise im nächsten Jahr, meldet investor.bg.
