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48.144860000000000 16.297634000000000 15 Wohnung 235 000 € 4861661
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
235 000 €
2 733 €/m2
86 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - +43 660 961 0811
maria.engelbrecht@immotrading.at
48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 289 000 € 4895182
Wohnung
  • zum Kauf
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289 000 €
3 905 €/m2
74 m2
Preis
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Immobilienanbieter
+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 289 000 € 4904900
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
289 000 €
3 905 €/m2
74 m2
Preis
Wohnfläche
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Immobilienanbieter
+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 1 089 000 € 4984072
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
1 089 000 €
6 092 €/m2
178 m2
Preis
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48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 1 089 000 € 4978207
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
1 089 000 €
6 118 €/m2
178 m2
Preis
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48.171787000000000 16.320988000000000 15 Haus 520 000 € 4800520
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
520 000 €
2 921 €/m2
178 m2
343 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43 660 575 16 52
lisa.stiedl@avantgardeproperties.com
48.235863000000000 16.319164000000000 15 Haus 8 500 000 € 4775702
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
8 500 000 €
22 612 €/m2
375 m2
1049 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.235184000000000 16.481064000000000 15 Haus 725 000 € 4850879
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
725 000 €
5 254 €/m2
138 m2
461 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
++43 6763600 36
martin.schenter@smkimmo.at
48.276580000000000 16.409027000000000 15 Wohnung 429 000 € 4850870
Wohnung
  • zum Kauf
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429 000 €
4 564 €/m2
94 m2
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Immobilienanbieter
++43 66460771555
martin.schenter@smkimmo.at
48.215180000000000 16.303381000000000 15 Wohnung 367 438 € 4232080
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367 438 €
4 965 €/m2
74 m2
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.190556000000000 16.357262000000000 15 Wohnung 264 900 € 4853357
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264 900 €
4 075 €/m2
65 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-553
Magdalena.Buchta@IMMO-CONTRACT.com
48.246370000000000 16.310370000000000 15 Wohnung 584 000 € 4450902
Wohnung
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  • Stockwerk
584 000 €
5 458 €/m2
107 m2
Preis
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Immobilienanbieter
+43 800 80 80 90 - 43 800 80 80 90
48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 564 900 € 4974734
Haus
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  • Doppelhaushaelfte
564 900 €
1 889 €/m2
299 m2
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48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 569 000 € 4974736
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569 000 €
1 695 €/m2
335.7 m2
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48.191990400000000 16.336457400000000 15 Wohnung 498 000 € 4963268
Wohnung
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498 000 €
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108 m2
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+43 676 586 01 06
bogner@wgcm-real.at
48.194382900000000 16.323514300000000 15 Wohnung 649 000 € 4963235
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
649 000 €
4 450 €/m2
145.84 m2
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Immobilienanbieter
+43 676 586 01 06
bogner@wgcm-real.at
48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 790 000 € 4797430
Haus
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790 000 €
2 532 €/m2
312 m2
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48.265967800000000 16.340522300000000 15 Haus 790 000 € 4775233
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
790 000 €
7 182 €/m2
110 m2
315 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert: heute
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48.171786900000000 16.320987700000000 15 Wohnung 249 000 € 5001524
Wohnung
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249 000 €
3 932 €/m2
63.33 m2
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Immobilienanbieter
0676 955 24 11
magdalena.frank@riwog.at
48.171786900000000 16.320987700000000 15 Wohnung 380 000 € 5001530
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380 000 €
4 469 €/m2
85.03 m2
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0676 955 24 11
magdalena.frank@riwog.at

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Neubauprojekte in Wien

Tendezen bei der Realisierung der Neubauprojekte in Wien

Die Hauptstadt Österreichs war in den letzten Jahren eine sichere Insel für die Wirtschaft. Im Gegensatz zu vielen anderen EU- Ländern wurde Österreich nicht so stark von der Weltwirtschafts- und Finanzkrise betroffen. Nach 2008 wuchs der Immobiliensektor langsam aber kontinuierlich nach oben, weshalb er für einen der stabilsten in Europa gehalten wurde. Die Bautätigkeit wurde eingeschränkt und obwohl sie jetzt wieder aktiv entfalten wird, besteht immer noch eine Angebotslücke. Jedes Jahr kommen neue Neubauprojekte auf dem Markt sowohl im Wohn- als auch im Gewerbe- und Industriebereich.

Großbauprojekte im Gewerbe- und Wohnbereich entspannen zwar den Immobilienmarkt, die Neubauprojekte bleiben aber auf dem Niveau von dem vorigen Jahr.

Das jährliche Wachstum der Baubranche hat die Leerstände nicht erhöht. Ein Großteil der neuen Flächen wird bereits vor der Fertigstellung verkauft. Rund 60% der Immobilien sind bei Fertigstellung schon vermietet. 2014 sollen einige große Neubauprojekte in Wien abgeschlossen werden. Ende des Jahres sollen die ÖBB-Konzernzentrale am Hauptbahnhof sowie die neue Wiener-Wohnen-Zentrale „Gate 9“  fertig werden. 8 000 bis 10 000 Wohnungen kommen jährlich auf dem Markt. Eines der größten Neubauprojekte in der Hauptstadt Österreichs ist die Seestadt Aspern der Wiener Gemeinde. Die Experten erwarten aber, dass die es keine Änderung be der  Neubauproduktion im neuen Jahr gibt. 

Immer wichtiger bei den Neubauten wird die Green- Building- Sertifizierung. Die Nachhaltigkeit der Immobilien ist zu einem Image und Preis bildenden Faktor geworden. Das gilt für Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.  

Wie wirken sich die Neubauprojekte in Wien auf die Preise aus?

Die Nachfrage nach Wohnungen steigt ununterbrochen. Auch die Wohnbauanleihen werden laut s Bausparkasse stärker nachgefragt. Das über Wohnbauanleihen aufgebrachte Geld muss innerhalb von drei Jahren zur Finanzierung von Wohnungsbau benutzt werden. Zum Großteil wird dadurch der gemeinnützige Sektor bedient. Die großen Neubauprojekte  sorgen nach Meinung der Bankenexperten für eine Entspannung und sogar für eine kleine Reduzierung der Preise. Die Immobilienbranche erwartet dagegen eine weitere wenn auch ruhigere Preissteigerung.

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