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Fertigstellung
4 Ausgewählt
0 0 Wohnung 829 000 € 4528376
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
829 000 €
6 007 €/m2
138 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.195098876953125 16.407899856567383 18 Wohnung 884 400 € 473256
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
  • Terrassenwohnung
884 400 €
6 058 €/m2
146 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Bauträger
+43 1 604 32 82 0
48.217601776123050 16.290599822998047 17 Wohnung 858 450 € 473269
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
  • Terrassenwohnung
858 450 €
6 759 €/m2
127 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Bauträger
+43 1 604 32 82 0
48.179100000000000 16.252000000000000 14 Wohnung 1 200 000 € 775042
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
1 200 000 €
4 800 €/m2
250 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676 504 35 37
office@3es.at
0.000000000000000 0.000000000000000 0 Wohnung 647 836 € 693677
Wohnung
  • zum Kauf
  • Maisonette
647 836 €
4 983 €/m2
130 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676 504 35 37
office@3es.at
0 0 Wohnung 289 000 € 4676460
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
289 000 €
3 247 €/m2
89 m2
Preis
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Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
0 0 Haus 899 000 € 4676467
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
899 000 €
3 079 €/m2
292 m2
406 m2
Preis
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Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.224895600000000 16.356965000000000 13 Wohnung 3 120 000 € 4283532
Wohnung
  • zum Kauf
  • Hochparterre
3 120 000 €
13 000 €/m2
240 m2
Preis
Gesamtfläche
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0 0 Wohnung 169 900 € 4538377
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
169 900 €
3 398 €/m2
50 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert: heute
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0 0 Haus 3 500 000 € 4590455
Haus
  • zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus
3 500 000 €
4 614 €/m2
758 m2
Preis
Wohnfläche
Aktualisiert: heute
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Immobilienanbieter
+43 676884004888
christoph@era4m.at
0 0 Haus 833 000 € 4668450
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
833 000 €
6 139 €/m2
135 m2
209 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 4 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 664 544 24 27
tamara.staguhn@tomkrauss.at
0 0 Haus 642 100 € 4071067
Haus
  • zum Kauf
  • Reihenhaus
642 100 €
5 214 €/m2
123 m2
85 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 664 865 43 66
valentina.krauss@tomkrauss.at
0 0 Wohnung 367 438 € 4232080
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
367 438 €
4 965 €/m2
74 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 20 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
0 0 Wohnung 950 000 € 4613968
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
950 000 €
5 901 €/m2
161 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 6 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-552
Michael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com
0 0 Haus 3 700 000 € 4538420
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
3 700 000 €
16 372 €/m2
226 m2
900 m2
Preis
Wohnfläche
Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
0 0 Wohnung 890 000 € 4575282
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
890 000 €
7 880 €/m2
112 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 25 Tagen
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Immobilienanbieter
0664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
0 0 Haus 739 000 € 4516138
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
739 000 €
4 399 €/m2
168 m2
500 m2
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
0043 699 184 100 14
monika.bogner@immo-company.at
0 0 Wohnung 349 000 € 4038941
Wohnung
  • zum Kauf
349 000 €
1 960 €/m2
178.08 m2
180 m2
Preis
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Grundstück
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Immobilienanbieter
0043 664 8410 769
gabriele.kopriva@immo-company.at

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Neubauprojekte in Wien

Tendezen bei der Realisierung der Neubauprojekte in Wien

Die Hauptstadt Österreichs war in den letzten Jahren eine sichere Insel für die Wirtschaft. Im Gegensatz zu vielen anderen EU- Ländern wurde Österreich nicht so stark von der Weltwirtschafts- und Finanzkrise betroffen. Nach 2008 wuchs der Immobiliensektor langsam aber kontinuierlich nach oben, weshalb er für einen der stabilsten in Europa gehalten wurde. Die Bautätigkeit wurde eingeschränkt und obwohl sie jetzt wieder aktiv entfalten wird, besteht immer noch eine Angebotslücke. Jedes Jahr kommen neue Neubauprojekte auf dem Markt sowohl im Wohn- als auch im Gewerbe- und Industriebereich.

Großbauprojekte im Gewerbe- und Wohnbereich entspannen zwar den Immobilienmarkt, die Neubauprojekte bleiben aber auf dem Niveau von dem vorigen Jahr.

Das jährliche Wachstum der Baubranche hat die Leerstände nicht erhöht. Ein Großteil der neuen Flächen wird bereits vor der Fertigstellung verkauft. Rund 60% der Immobilien sind bei Fertigstellung schon vermietet. 2014 sollen einige große Neubauprojekte in Wien abgeschlossen werden. Ende des Jahres sollen die ÖBB-Konzernzentrale am Hauptbahnhof sowie die neue Wiener-Wohnen-Zentrale „Gate 9“  fertig werden. 8 000 bis 10 000 Wohnungen kommen jährlich auf dem Markt. Eines der größten Neubauprojekte in der Hauptstadt Österreichs ist die Seestadt Aspern der Wiener Gemeinde. Die Experten erwarten aber, dass die es keine Änderung be der  Neubauproduktion im neuen Jahr gibt. 

Immer wichtiger bei den Neubauten wird die Green- Building- Sertifizierung. Die Nachhaltigkeit der Immobilien ist zu einem Image und Preis bildenden Faktor geworden. Das gilt für Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.  

Wie wirken sich die Neubauprojekte in Wien auf die Preise aus?

Die Nachfrage nach Wohnungen steigt ununterbrochen. Auch die Wohnbauanleihen werden laut s Bausparkasse stärker nachgefragt. Das über Wohnbauanleihen aufgebrachte Geld muss innerhalb von drei Jahren zur Finanzierung von Wohnungsbau benutzt werden. Zum Großteil wird dadurch der gemeinnützige Sektor bedient. Die großen Neubauprojekte  sorgen nach Meinung der Bankenexperten für eine Entspannung und sogar für eine kleine Reduzierung der Preise. Die Immobilienbranche erwartet dagegen eine weitere wenn auch ruhigere Preissteigerung.

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