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0 0 Wohnung 466 000 € 3830734
Wohnung
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466 000 €
5 087 €/m2
91 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0 0 Wohnung 1 153 445 € 4024585
Wohnung
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1 153 445 €
8 358 €/m2
138 m2
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43 066460771300
brigitte.aberle@smkimmo.at
0 0 Wohnung 884 000 € 3770130
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884 000 €
6 346 €/m2
139 m2
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Immobilienanbieter
+43 699 15 85 36 63
office@rohr-real-estate.com
0 0 Wohnung 149 930 € 2887500
Wohnung
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149 930 €
4 606 €/m2
32.55 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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0 0 Wohnung 598 000 € 4032222
Wohnung
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598 000 €
5 830 €/m2
102 m2
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+43 1 368 21 11
office@deba.at
0.000000000000000 0.000000000000000 0 Wohnung 647 836 € 693677
Wohnung
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4 983 €/m2
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Immobilienanbieter
+43 676 504 35 37
office@3es.at
0 0 Wohnung 828 000 € 3947638
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+43 699 15 85 36 63
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+43 676 534 83 85
0 0 Wohnung 170 000 € 4071070
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valentina.krauss@tomkrauss.at
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+43 1 581 - 1303
0 0 Wohnung 3806874
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+43 664 8183517
johanna.schwarz@sreal.at
0 0 Wohnung 799 000 € 4043549
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+43 664 886 16 966
a.temmer@realtrade-immo.at
0 0 Wohnung 157 368 € 3738235
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+43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
0 0 Wohnung 498 000 € 3487135
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+43 664 859 75 77
s.schreiber@b-i-p.com
0 0 Wohnung 280 000 € 3919302
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Immobilienanbieter
+43 664 886 16 966
a.temmer@realtrade-immo.at
0 0 Wohnung 228 685 € 4106305
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228 685 €
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+43 664 829 45 51
office@eum-makler.at
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Immobilienanbieter
+43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
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Immobilienanbieter
+43 1 368 21 11
office@deba.at
48.195098876953125 16.407899856567383 18 Wohnung 884 400 € 473256
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884 400 €
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Bauträger
+43 1 604 32 82 0
48.217601776123050 16.290599822998047 17 Wohnung 858 450 € 473269
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Bauträger
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Neubauprojekte in Wien

Tendezen bei der Realisierung der Neubauprojekte in Wien

Die Hauptstadt Österreichs war in den letzten Jahren eine sichere Insel für die Wirtschaft. Im Gegensatz zu vielen anderen EU- Ländern wurde Österreich nicht so stark von der Weltwirtschafts- und Finanzkrise betroffen. Nach 2008 wuchs der Immobiliensektor langsam aber kontinuierlich nach oben, weshalb er für einen der stabilsten in Europa gehalten wurde. Die Bautätigkeit wurde eingeschränkt und obwohl sie jetzt wieder aktiv entfalten wird, besteht immer noch eine Angebotslücke. Jedes Jahr kommen neue Neubauprojekte auf dem Markt sowohl im Wohn- als auch im Gewerbe- und Industriebereich.

Großbauprojekte im Gewerbe- und Wohnbereich entspannen zwar den Immobilienmarkt, die Neubauprojekte bleiben aber auf dem Niveau von dem vorigen Jahr.

Das jährliche Wachstum der Baubranche hat die Leerstände nicht erhöht. Ein Großteil der neuen Flächen wird bereits vor der Fertigstellung verkauft. Rund 60% der Immobilien sind bei Fertigstellung schon vermietet. 2014 sollen einige große Neubauprojekte in Wien abgeschlossen werden. Ende des Jahres sollen die ÖBB-Konzernzentrale am Hauptbahnhof sowie die neue Wiener-Wohnen-Zentrale „Gate 9“  fertig werden. 8 000 bis 10 000 Wohnungen kommen jährlich auf dem Markt. Eines der größten Neubauprojekte in der Hauptstadt Österreichs ist die Seestadt Aspern der Wiener Gemeinde. Die Experten erwarten aber, dass die es keine Änderung be der  Neubauproduktion im neuen Jahr gibt. 

Immer wichtiger bei den Neubauten wird die Green- Building- Sertifizierung. Die Nachhaltigkeit der Immobilien ist zu einem Image und Preis bildenden Faktor geworden. Das gilt für Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.  

Wie wirken sich die Neubauprojekte in Wien auf die Preise aus?

Die Nachfrage nach Wohnungen steigt ununterbrochen. Auch die Wohnbauanleihen werden laut s Bausparkasse stärker nachgefragt. Das über Wohnbauanleihen aufgebrachte Geld muss innerhalb von drei Jahren zur Finanzierung von Wohnungsbau benutzt werden. Zum Großteil wird dadurch der gemeinnützige Sektor bedient. Die großen Neubauprojekte  sorgen nach Meinung der Bankenexperten für eine Entspannung und sogar für eine kleine Reduzierung der Preise. Die Immobilienbranche erwartet dagegen eine weitere wenn auch ruhigere Preissteigerung.

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