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Immobilien in Feldkirch, Immobilie in FeldkirchFeldkirch ist Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Feldkirch und die zweitgrößte Stadt im Bundesland Voralrlberg. Die Stadt liegt am Ausgang des Illtals  in der Ebene des Alpenrheins. Das ist die westlichste Gemeinde Österreichs. Feldkirch ist eine  Perle an der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein, die ihre Besucher mit vielen restaurierten, gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, ruhigem Leben, traditioneller  Küche und einem sehr guten Stadtbussystem anzieht. Immobilie in Feldkirch zu kaufen, lohnt sich allemal. Die Stadt ist ein wertvoller Lebens- und Freizeitstandort.

Günstig in der westlichsten Gemeinde Österreichs in einer eigenen Immobilie in Feldkirch leben

Die Hauptsehenswürdigkeit des Grenzstädtchen ist die Burg. Es gibt aber zahlreiche historische Gebäude, Klöster und Kirchen, Burgen, Paläste und Theater.  Viele Institutionen haben hier ihren Sitz, weshalb die Stadt als die „heimliche Landeshauptstadt“ bezeichnet wird. Feldkirch ist gleichzeitig Diözesanstadt und Bischofssitz. Seit kurzem gibt es auch eine Pädagogische Hochschule. Wirtschaftlich ist die Stadt jedoch nicht so gut aufgestellt, weshalb viele Österreicher täglich über die Grenze nach Liechtenstein fahren, wo sie einen meistens deutlich besser bezahlten Arbeitsplatz haben. Dafür sind die Immobilien in Feldkirch und die Verbrauchsgüter wesentlich günstiger als im Nachbarland.

Die Wohnimmobilien in Feldkirch werden teuer, sind aber im regionalen Vergleich günstig

Ähnlich wie in den anderen größeren Städten in Vorarlberg werden am stärksten Wohnimmobilien in Feldkirch nachgefragt. Interessant sind gebrauchte Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser sowie Baugrundstücke. Der Kaufpreis für eine gebrauchte Wohnung ohne Tiefgarage mit einer Wohnfläche von 60 bis 80 m², in normaler Stockwerklage lag 2013  zwischen 1250 und 2400 €/m². Damit sind die Preise für Immobilien in Feldkirch etwas niedriger als in Bregenz und Dornbirn. Am teuersten sind die Wohnungen mit Zentralheizung, moderner Ausstattung, Balkon, Lift und in einer sehr guten Lage. Das gilt auch für die Mietimmobilien in Feldkirch. Die Preise für Mietwohnungen aber liegen nach Angaben der s Real Immobilien auf dem Niveau der regulierten Wiener Mietpreise.  Eine steigende Tendenz gibt es auch bei den Baugrundstücken mit einer durchschnittlichen Fläche von 500 m².   Da die Nachfrage das Angebot übersteigt steigen die Preise dauerhaft an, was sich auf den Wert der Wohnungen und der Häuser auswirkt.

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