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48.243991600000000 16.312550700000000 15 Baugrundstück 4 120 000 € 4106326
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48.243317600000000 16.300652100000000 15 Baugrundstück 2 165 000 € 3072317
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48.277035200000000 16.404805000000000 15 Grundstücke für Investoren 349 000 € 4890888
Grundstücke für Investoren
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48.277035200000000 16.404805000000000 15 Grundstücke für Investoren 520 000 € 4906827
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48.228440000000000 16.282394000000000 15 Baugrundstück 576 000 € 2937719
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48.228440000000000 16.282394000000000 15 Baugrundstück 1 158 000 € 3627435
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Aktualisiert vor: 14 Tagen
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Aktualisiert vor: 18 Tagen
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Wien ist die siebengrößte Stadt Europas und konzentriert in sich ein Viertel der österreichischen Bevölkerung. Trotzdem ist die Donaustadt eine der reichsten an öffentlichem Grün und Wasserflächen Städte. Verbunden mit der einzigmaligen Atmosphäre der historischen Innerstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und den vielschichtigen Einflüsse, die gespürt und gesehen werden können, ist Wien ein bevorzugter Haupt- aber auch Zweitwohnsitz. Das widerspiegelt sich in der anhaltenden Nachfrage Wohnimmobilien – Neu- und Altbauwohnungen sowie Gründstücken in Wien.

Grundstücke in Wien: Das Interesse für Anlageliegenschaften steigt

Gesucht werden sowohl Bau- als auch zum Beispiel Gartengrundstücke im Umland. Die Investition in Immobilien wird nach wie vor als sichere Geldanlage betrachtet.  Die im Moment niedrigen Finanzierungszinsen begünstigen zusätzlich die Schaffung von Eigentum. Entsprechend hat sich die Nachfrage auf die Preise ausgewirkt. Die Bau- Grundstücke in Wien steigen seit Jahren und liegen derzeit bei rund 500 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Salzburg 318 Euro. Die Liegenschaften in Wien sind nach wie vor die teuersten im Land.

Knappheit bei den Bau- Grundstücken in Wien

Außer dem gestiegenen Interesse hat sich auch das knappe Angebot auf die Preise der Grundstücke in Wien ausgewirkt. In den zentraleren Stadtbezirken gibt es kaum geeignete Bauflächen. Eine größere Auswahl bieten die Stadtrandbezirke. Heiß begehrt sind Liegenschaften am Wasser. Sind werden meistens für den Bau und die nachfolgende Vermietung von Luxuswohnungen eventuell mit einer eigenen Anlegestelle des Hauses gesucht. Die Preise der „Wasser“- Grundstücke in Wien sind weit über dem Durchschnitt gesprungen. Oft wird das Grundstück durch den Eigentümer nur vermietet oder der Eigentümer gewährt ein zum Beispiel hundertjähriges Baurecht mit Grundbucheintrag, was dem Eigentum sehr nah kommt. Der Bauträger verkauft die gebauten Neuwohnungen, und die zukünftigen Bewohner müssen eine monatliche Gebühr dem Eigentümer zahlen.

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