Die Wohnungspreise in Wien gehen wieder hoch
Bereits zehn Jahre in Folge steigen die Wohnungspreise in Wien an. Dies zeigen die Daten der Österreichischen Nationalbank, die von Global Property Guide veröffentlich wurden. Im vergangenen Jahr 2013 gab es eine Werterhöhung der Immobilien um 9,1%. Nur im letzten Quartal wurde ein Preisanstieg um 2,3 % im Vergleich zu den vorangegangenen drei Monaten verzeichnet.
Im Gegensatz zu der raschen Aufwertung der Wohnungen in Wien wurde im Rest des Landes ein Preisanstieg um nur 1,7% registriert. Im letzten Quartal wurde sogar ein Rückgang der Preise um 1,9% beobachtet. Es gibt verschiedene Erklärungen für diese Differenz. Es ist möglich, dass einer der Gründe die Baueinschränkungen im Zentrum von Wien ist. Ein weiterer Grund ist wahrscheinlich, dass etwa 70 % der Wohnungen in der österreichischen Hauptstadt im Besitz von Banken und Firmen sind. Darüber hinaus führen die niedrigen Zinsen dazu, dass die Menschen ihr Geld in Immobilien anlegen, die leicht vermietet werden und gute Erträge bringen.
Über 75 % der Wohnungen in Wien werden vermietet. Landesweit besitzen die Haushalte 56,4% der Wohnimmobilien. Der hohe Anteil der angemieteten Immobilien ist auf die Subventionierung der Mieten zurückzuführen. Es gibt eine zunehmende Nachfrage von Käufern nach Immobilien mit einer Fläche von über 100 m² im Zentrum der Stadt. Das Angebot von größeren Wohnungen ist knapp, und das treibt ihre Preise hoch. Die Preise der großflächigen Immobilien steigen schneller als die der kleineren Wohnimmobilien an.
