Am höchsten ist das Mietpreiswachstum außerhalb des Zentrums von London
Am schnellsten wachsen die Mieten außerhalb des zentralen Teils von London. Darüber berichtet OPP Connect, das sich auf führenden Agenturen in der Branche beruft. In den renommierten Gegenden von London werden die Mietpreise um 2% bis Ende 2014 und um 3% in den Folgejahren steigen. Zur gleichen Zeit sind die Mietwohnungen im ersten Quartal dieses Jahres in Kensington um 4,3% gestiegen, wo die Mieten 1251 £ pro Woche erreichten. In diesem Stadtteil wurde das größte Wachstum registriert.
Die ausländischen Investoren, die Immobilien in London kaufen und danach vermieten, üben einen erheblichen Einfluss auf den Markt. Sie bestreben eine schnelle Rückzahlung des investierten Kapitals und kaufen deshalb Immobilien in Stadtteilen, die von Zentrum entfernt sind. In der Regel sind die Preise dort niedriger. Aus diesem Grund ist das Interesse an Wohnen unter Miete höher.
Einer der Hauptgründe für die Stagnation der Mieten im Zentrum von London ist, dass viele Eigentümer verkaufen wollen. Die Immobilieneigentümer wollen einen größeren Gewinn erzielen, solange die Preise hoch sind. Einige Wohnungsbesitzer versuchen möglichst schnell zu verkaufen, um den nächsten Anstieg der Zinssätze zu vermeiden. Die Verkäufer werden auf diese Weise ihre Verpflichtungen gegenüber Banken rechtzeitig bezahlen. Die im Februar vergebenen Kredite sind um 39% gegenüber dem gleichen Monat 2013 gestiegen.
