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48.252061000000000 14.349776000000000 15 Wohnung 210 000 € 6115603
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3 621 €/m2
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+43 664 350 4000
elena.garanina@immotrading.at
0 0 Büro 700 € 6651960
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700 €
47 €/m2
15 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 303 40 64
elena.garanina@immotrading.at
48.296847200000000 14.317150200000000 15 Haus 520 000 € 8089678
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520 000 €
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157 m2
380 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 288 69 16
werner.bernkopf@riwog.at
48.301658100000000 14.312715700000000 15 Wohnung 814 € 8112096
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48.301658100000000 14.312715700000000 15 Wohnung 843 € 8097157
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843 €
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48.252060900000000 14.349775800000000 15 Haus 765 000 € 7681556
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765 000 €
3 148 €/m2
243 m2
1425 m2
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Immobilienanbieter
+43 664 8184406
linz-landesleitung@sreal.at
48.296847200000000 14.317150200000000 15 Wohnung 344 500 € 8052356
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+43 664 8184392
linz-landesleitung@sreal.at
0 0 Wohnung 295 000 € 6383115
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0043 699 184 100 80
wilhelm.buchberger@immo-company.at
0 0 Wohnung 408 750 € 6755443
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+43 664 45 48 735
c.kalhs@immo.express
0 0 Wohnung 780 € 6855620
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Immobilienanbieter
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48.301658100000000 14.312715700000000 15 Wohnung 842 € 8097151
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48.301658100000000 14.312715700000000 15 Wohnung 863 € 8097162
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48.296847200000000 14.317150200000000 15 Wohnung 367 500 € 8052355
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Immobilienanbieter
+43 664 8184392
linz-landesleitung@sreal.at
48.296847200000000 14.317150200000000 15 Wohnung 388 000 € 7908887
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Immobilienanbieter
+43 664 8184406
linz-landesleitung@sreal.at
48.301658100000000 14.312715700000000 15 Wohnung 782 € 8097158
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61.4 m2
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48.301658100000000 14.312715700000000 15 Wohnung 881 € 8097164
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48.296847200000000 14.317150200000000 15 Wohnung 649 000 € 8125666
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linz-landesleitung@sreal.at
48.296847200000000 14.317150200000000 15 Wohnung 599 000 € 8125665
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110 m2
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48.301658100000000 14.312715700000000 15 Wohnung 997 € 8097163
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48.301658100000000 14.312715700000000 15 Wohnung 842 € 8097152
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Immobilien in Linz

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Linz, die Hauptstadt von Oberösterreich, mit knapp 195 000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Land erfuhr seit Mitte der 1980er eine unglaubliche Verwandlung von Industriestadt zu der „Naturfreundlichste Gemeinde Österreichs“ 2006 und „Kulturhauptstadt Europas“ 2009. Die Stadt konnte das Image einer staubigen Stahlstadt ablegen und durch konsequente Politik und zahlreiche Initiativen sich neu als Kulturstandort platzieren. Jährlich werden über 650 000 Übernachtungen gebucht. Linz zieht jedoch nicht nur Touristen, sondern auch rund 100 000 Pendler täglich an. Bis 2011 hatte Linz den größten Hafen Österreichs und an der Oberen Donau. Die zahlreichen Wirtschaftsunternehmen und die Hochschulen ziehen Menschen aus dem ganzen oberösterreichischen Raum und sogar aus benachbarten Bundesländern. Entsprechend ist die Nachfrage nach Eigentums- und Mietimmobilien in einer der gefragsten Städte Österreichs sehr stark.

Die Preise der Immobilien in Linz blieben über dem  Durchschnitt

So wie auch in anderen Wachstumsregionen Österreichs legen die Preise für den Besitz in Linz zu. Am stärksten ist das Interesse für Eigentumswohnungen. Hier wurde 2013 ein Zuwachs von 8-10% verzeichnet. Die Mieten von Immobilien steigen mit zwischen 1 und 2% an, was über den österreichischen Durchschnitt ist. Die eigenen vier Wände im Grünen in der Stadt sind gefragter denn je. Das spiegelt sich in den Preisen wieder. Verglichen mit anderen österreichischen Großstädten ist der Preisanstieg seit 2008 überdurchschnittlich. Die Verteuerung des Eigentums in Linz ist kleiner als in Wien, Salzburg und Graz, aber größer als in Klagenfurt, Eisenstadt, Bregenz u. a.

Die steigende Tendenz wird nach Meinung der Experten bleiben. Der Preisanstieg des Eigentums wird sich aber beruhigen. Die Nachfrage wird bei den Eigentumswohnungen am stärksten sein. Auch passende Grundstücke für Einfamilienhäuser in dem Umland werden attraktiv sein. Die Entwicklung im Mietsektor soll stabil bleiben. Die Experten erwarten keine großen Schwankungen.

Großer Leerstand bei den Gewerbeimmobilien in Linz

Im Gegensatz zu den Mietwohnungen ist der Leerstand bei den Gewerbeimmobilien  sehr groß. Das betrifft besonders die Büroflächen. Wer ein neues Büro in guter Lage zu moderaten Preisen mieten will, soll jetzt zugreifen, raten die Experten.

 
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